“`html
На початку весни цього року компанія GORO Development представила інвесторам новий актив – гірський SPA-готель ONDE Chill. У поєднанні з раніше запущеними в продаж готелями Active та Business, він формує комплексну систему відпочинку, що має відкритися у 2028 році. Для інвестора це означає можливість придбати дохідний актив у рамках першого готельного комплексу міжнародного курорту GORO від ОККО Group. Розглянемо детальніше, чим саме приваблює ONDE Chill та як він посилює позиції комплексу ONDE – одного з найбільш динамічно зростаючих інвестиційних продуктів на ринку довгострокових та зрозумілих дохідних активів.
2700 квадратних метрів простору та ідеальні 36,6
Концепція ONDE Chill є відповіддю на дефіцит якісної релаксаційної інфраструктури в Україні. Це простір, покликаний відновлювати внутрішній ресурс людини навіть за умов максимального навантаження сучасного ритму життя. Відтак, проєкт велнес та SPA-центру створено таким чином, щоб усунути потребу у виборі між різними видами відпочинку. Тут комфорт гармонійно співіснує з природою, активність не заважає тиші, а потреби тіла та розуму знаходять синхронізацію. В ONDE Chill це не окремі сценарії, а єдина, цілісна система.
ONDE Chill планує масштабну SPA- та велнес-територію площею 2700 кв. м, що забезпечить принципово новий рівень ментального та фізичного перезавантаження. Тут все буде створено з урахуванням потреб гостя: від класичних бань, хамамів, саун, унікальних купелей та масажних кабінетів до панорамного спортзалу та спеціально спроєктованих зон відпочинку, що забезпечать відчуття простору та усамітнення. Фактично, це буде саме те відчуття простору, за яким люди традиційно прагнуть у гори.
Ілюстрація: басейн готелю ONDE Chill
Визначною особливістю готелю стане найдовший в українських горах інфініті-басейн довжиною 36,6 м, що візуально зливатиметься з горизонтом. Завдяки адаптивному термоконтролю вода буде комфортною за будь-яких погодних умов – від літньої спеки до злив, гірських туманів чи морозів, перетворюючи навколишній краєвид на головний елемент релаксації.
Маючи власну автономну велнес-зону, готель також буде інтегрований з іншими об’єктами комплексу ONDE. Це досягається завдяки системі All-in Access та спеціальним переходам, що забезпечують легке переміщення між трьома готелями – Active, Business та Chill. Це дозволяє створити максимально цілісний відпочинок, адаптований під різні сценарії, де SPA є лише одним з елементів перезавантаження. Відсутність необхідності виходити на вулицю в халаті та капцях означає, що за кілька хвилин гість може опинитися у своєму номері.
ONDE Chill – реінжиніринг гостьового досвіду
Хоча готель позиціонується як SPA-орієнтований, його концепція виходить далеко за межі стандартних оздоровчих процедур. Для посилення ефекту відновлення, ONDE Chill реалізує комплекс дизайнерських, інженерних та сервісних рішень.
Використання м’яких, обтічних форм та матеріалів природного походження сприятиме досягненню емоційного детоксу. В оформленні переважатимуть низькоконтрастні відтінки, від теплого пісочного до глибокого коньячного. Для команди розробників було важливим інтегрувати локальний колорит у сучасне виконання, уникаючи візуального шуму. Особлива увага приділена акцентним деталям, наприклад, у лобі центральним елементом стане масивний зріз дерева з річними кільцями, що символізує уповільнення часу та природні ритми.
Ілюстрація: лобі готелю ONDE Chill
Цю ідею продовжують керамічні колони зі стилізованим «підпеченим» забарвленням, що нагадують стовбури дерев, які «вростають» у підлогу. Подібна інтер’єрна естетика буде реалізована і в номерах, створюючи цілісне враження та відчуття «справжності», якого часто бракує у міському середовищі.
ONDE Chill, як і всі об’єкти GORO, будується за єдиними принципами: повага до ландшафту, обмежена висотність споруд до 30 метрів, низька щільність забудови, каскадне моделювання, що гармоніює з гірськими схилами, та панорамні види у 95% номерів. Варто зазначити, що ONDE Chill буде найвищим готелем комплексу, що забезпечить ще глибше візуальне занурення в навколишні краєвиди.
Ілюстрація: номер Standard готелю ONDE Chill
Готель пропонуватиме 113 номерів, від Standard до Executive Suite, забезпечуючи можливості для автономного та якісного відпочинку. Додаткові зручності включатимуть:
- Ski-in / ski-out доступ
- Власний паркінг
- Зручний ski-depot для зберігання спорядження
- Продуману навігацію та безліч дрібних деталей, що забезпечують легкість та безтурботність перебування.
Ілюстрація: номер Executive Suit готелю ONDE Chill
Роки досліджень заради одного «повернуся ще»
За проєктом ONDE Chill стоїть не лише архітектурна та концептуальна візія, але й три роки інтенсивної роботи команди, що включала глибокі дослідження готельного досвіду в Європі та США. Команда GORO Development не просто відвідувала готелі, а детально аналізувала сотні мікропроцесів гостьового досвіду, щоб врахувати ці висновки при створенні власного проєкту.
Світлана Крушевська,
керівниця проєктів GORO Development
«Ми аналізували кожну секунду: скільки часу людина витрачає на шлях до свого номера коридором. Протягом року ми тестували різні типи скла, щоб зрозуміти, як сонячні промені потрапляють до кімнати в різні пори року. Ми працювали над тим, щоб витяжки були непомітними, а штори забезпечували повне затемнення для якісного сну».
Це був процес усунення найдрібніших «недопрацювань», які, хоча й не впливають глобально на роботу готелю, суттєво формують цілісне враження гостя. На ринку часто панує принцип «достатньо добре», але для GORO це було недостатньо.
Володимир Гаразд,
CEO GORO Mountain Resort та GORO Development
«Нас не цікавили хайпові рішення, адже ми самі є новаторами. Ми уважно вивчали, де люди затримуються, де відчувають дискомфорт, де виникає плутанина. Ми усували все, що працювало лише «майже добре». Цей час, витрачений на вдосконалення, цілком виправдовується кожною фразою гостя: «Мені сподобалося, я повернуся ще».
Модель, що зростає: логіка інвестицій в ONDE
Динаміка продажів перших двох готелів підтвердила: ринок миттєво оцінив концепцію ONDE. ONDE Active, перший готель для активного відпочинку, що стартував у березні 2025 року, станом на початок березня 2026 року продемонстрував зростання ціни за квадратний метр на 22% та розпроданість номерів на рівні 75% з моменту старту продажів. Другий готель, ONDE Business, орієнтований на ділову аудиторію та формат воркейшенів, стартував у жовтні 2025 року. Станом на початок березня 2026 року (за п’ять місяців) він досяг 64% розпроданості номерного фонду зі зростанням ціни за квадратний метр на 15%.
Інфографіка: кількість інвесторів GORO та розпроданість номерів ONDE Active та ONDE Business (станом на початок березня 2026 року)
Два попередні готелі, ONDE Active та ONDE Business, підтвердили високий попит на інвестиційний продукт GORO з боку інвесторів. ONDE Chill виходить на ринок у момент, коли не лише готелі, а й інфраструктура курорту GORO активно будується та набуває чітких обрисів. Розбудова Welcome-центру, нових гірськолижних трас, гондольної канатної дороги, витягів та сучасних систем засніження – все це буде готове прийняти перших гостей вже у 2027 році.
Інфографіка: оцінка потенційних показників проєкту ONDE Chill від GORO Development
Синхронне відкриття всіх трьох готелів заплановане на другий квартал 2028 року. Компанія зазначає, що зі наближенням цієї дати фактор дефіциту вільних активів неминуче зростатиме. Це означає, що чим ближче до введення в експлуатацію, тим менша пропозиція та вища ціна.
Особливу роль відіграє формат SPA-готелю, а також концепція всього комплексу ONDE та його цілком всесезонна універсальна модель курорту. Високий попит з боку гостей нівелює ризик сезонних коливань та створює стабільну основу для дохідності.
Ілюстрація: видова тераса Executive Suitе готелю ONDE Chill
Отже, ONDE Chill будується не як окремий готель, а як складова частина детально прорахованої системи. Стандарти управління, які впроваджує менеджмент GORO, єдині для всього комплексу. Власник активу звільнений від будь-якої операційної участі: від маркетингу та завантаження номерів до сервісу – усі процеси професійно налагоджені на рівні операційної компанії.
Це інвестиція, спрямована на створення «родинного капіталу», що забезпечить добробут не лише сьогодні, а й для наступних поколінь. Саме така комбінація робить ONDE Chill надійним активом, здатним забезпечувати фінансове зростання як самому інвестору, так і його нащадкам на довгі роки вперед.
*Дізнатись більше про можливості інвестування у готельні номери GORO
“`