Державна податкова служба нагадує про особливості декларування різних видів доходів. Своєчасне подання податкової декларації є не лише виконанням податкового обов’язку, але й надає можливість упорядкувати власні фінансові питання.Про це інформує Головне управління ДПС у Запорізькій області.
Доходи від операцій з нерухомістю
Розглянемо випадки виникнення обов’язку декларування, умови сплати податків та аспекти, на які слід звернути увагу платникам податків.
Передача нерухомого майна шляхом дарування або спадкування є поширеною практикою в Україні. Однак отримання житлових чи земельних ділянок від родичів або інших осіб нерідко супроводжується податковими зобов’язаннями. Розглянемо детальніше, які податки необхідно сплатити при даруванні нерухомості.З січня 2025 року **військовий збір для фізичних осіб становитиме 5%** (змінившись з попередніх 1,5%). Ця ставка застосовуватиметься до всіх доходів, включаючи прибуток від продажу нерухомості, її оренди, а також від дарування та спадкування.
Винятки для близьких родичів
Податок на доходи фізичних осіб та військовий збір не стягуються, якщо нерухомість отримується у спадок або дарується від близьких родичів першого та другого ступеня споріднення. У таких випадках, додаткові витрати обмежуються виключно оплатою нотаріальних послуг. Слід нагадати, що за загальним правилом, одностороннє скасування договору дарування квартири **не допускається**. «Важливо усвідомлювати наслідки такого кроку: з моменту підписання договору дарувальник втрачає право на майно», — зазначає юрист Курявий. Проте існують винятки. У разі, якщо одна зі сторін або третя особа зможе довести порушення закону, етичних норм або матеріальних інтересів, договір може бути розірваний або визнаний недійсним.
Довідка Finance.ua:
- Юридичне право розпоряджатися майном (зокрема, продавати, закладати в банку чи передавати у спадок) виникає з моменту його реєстрації в Державному реєстрі. Ця процедура, як правило, триває до 5 робочих днів. Відповідна норма закріплена у статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
- У випадках, коли угода потребує термінового оформлення, і очікування п’ятиденного терміну є неможливим, законодавство передбачає можливість офіційного «прискорення» процесу. Для цього сплачується підвищений адміністративний збір, а реєстратор розглядає заяву позачергово.
Тетяна Берегова Кореспондент-редактор
Оригінал статті: news.finance.ua