У Солом’янському районі Києва назріває новий будівельний конфлікт, пов’язаний із забудовою ділянки на провулку Західному, 4. На місці поточної комерційної будівлі планують звести 25-поверховий житловий будинок, що викликає обурення місцевих мешканців.
Масштаби запланованої забудови
Проєкт передбачає будівництво 25-поверхового будинку, який включатиме громадські приміщення та паркінг. Особливе занепокоєння викликає той факт, що проєкт оформлений як “реконструкція” існуючої будівлі. За оцінками, нова споруда може мати дві 25-поверхові секції зі стилобатом, що значно перевищує масштаби поточної будівлі площею близько 700 кв. м.
Юридичні аспекти та цільове призначення
У 2021 році Департамент містобудування та архітектури КМДА видав ТОВ “Спорт Інвест Сістем” містобудівні умови та обмеження на реконструкцію комерційного центру під житловий будинок. Проте, цільове призначення ділянки залишалося пов’язаним з експлуатацією та обслуговуванням будівель торгівлі. Це стало одним із ключових аргументів критиків проєкту.
Занепокоєння місцевих мешканців
Жителі району побоюються, що нова 25-поверхівка створить значне додаткове навантаження на:
- Школи
- Дитячі садки
- Транспортну інфраструктуру
- Інженерні мережі
Кримінальне провадження та дозвільні процедури
Ще у 2021 році поліція відкрила кримінальне провадження щодо можливих порушень земельного та містобудівного законодавства. Однак, у 2023 році суд відмовив слідчим у проведенні огляду ділянки через недостатність доказів. Цікаво, що спочатку профільна інспекція відмовляла у видачі дозволу на будівельні роботи, посилаючись на невідповідність намірів забудови цільовому призначенню землі. Проте, наприкінці 2022 року дозвіл на реконструкцію було видано, що дозволило проєкту відновити активність.
Поточна ситуація
Незважаючи на спірні моменти, ділянка з комерційним цільовим призначенням отримала документи на житлову висотку. Місцеві мешканці дізналися про масштаби запланованого будівництва лише після появи інформаційного щита на будівельному майданчику. Ця ситуація поступово переростає з локального невдоволення в черговий київський будівельний конфлікт.
Інформація підготовлена на основі матеріалів: www.zagorodna.com