Нові регуляції забудови в Київській області
На Київщині запроваджено нові правила, що ускладнюють для забудовників оформлення будинків, призначених для кількох сімей, за спрощеною процедурою. Це стосується, зокрема, таунхаусів та зблокованої забудови.
Зміни в процедурі отримання дозволів
Відтепер, якщо будинок фактично містить дві і більше квартир, для його будівництва недостатньо буде будівельного паспорта. Потрібно отримувати містобудівні умови та обмеження. Це значно ускладнює процес реалізації таких проєктів.
Обмеження спрощеної процедури
Раніше забудовники часто використовували спрощену процедуру, оформлюючи багатоквартирні будинки як індивідуальні, щоб уникнути дотримання законодавчих вимог. Нові правила спрямовані на обмеження цієї практики, яка була поширеною, зокрема, у передмісті Києва.
Винятки для індивідуального житла
Для будівництва звичайних приватних будинків, що не перевищують два поверхи та мають площу до 500 кв. м, порядок будівництва залишається незмінним. Їх і надалі можна зводити за будівельним паспортом.
Спрощення під час воєнного стану
В умовах воєнного стану дозволено будувати індивідуальні будинки площею до 200 кв. м навіть без будівельного паспорта. Для цього достатньо подати схему намірів забудови.
Оригінал статті: www.zagorodna.com