Будівництво 27-поверхового житлового будинку на вулиці Коперника, 25 у Києві опинилося під питанням через судову суперечку.
Судова справа та відмова у видачі МУО
ТОВ «Рибалко-Компані», суборендар земельної ділянки, намагалося через суд скасувати відмову Департаменту містобудування КМДА у видачі містобудівних умов та обмежень (МУО). Компанія планувала звести багатоквартирний будинок із підземним паркінгом. 13 березня 2026 року суд першої інстанції повністю став на бік міської влади. Основними причинами відмови стало те, що:
- земельна ділянка входить до санітарно-захисної зони;
- територія розташована в центральній планувальній зоні;
- запланована висотність (близько 27 поверхів) значно перевищує допустимі параметри (до 27 метрів).
Позиція забудовника та відповідь КМДА
Забудовник наполягав, що земля має житлове призначення, а санітарна зона фактично втратила актуальність через ліквідацію підприємства поруч. Компанія також надала позитивні експертні висновки. Однак у КМДА зазначили, що поки обмеження офіційно не змінені в містобудівній документації, вони залишаються чинними. Тому видача МУО неможлива.
Перспективи справи
Попри програш у першій інстанції, забудовник ще може оскаржити рішення в апеляції.
Історичний контекст
Додатково варто зазначити, що ще у 2019 році депутати Київради критикували можливу забудову через ризик ущільнення Лук’янівки. У 2025 році місто навіть розглядало питання припинення користування ділянкою через її тривале неосвоєння.
Оригінал статті: www.zagorodna.com