27 березня у Києві відбулася дев’ята щорічна церемонія нагородження премії FinAwards. Організаторами заходу виступили провідні фінансові портали Finance.ua та «Мінфін». Цього року особливу увагу було приділено номінації «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи», метою якої є відзначення продуктів, що надають інвесторам нові можливості для генерації доходу.
Трійка лідерів
3 місце – 450 Group:
- Інвестиційний продукт 450 Group передбачає вкладення у житлову нерухомість у Києві з мінімальним порогом входження від 20 420 доларів США (орієнтовно 861 724 грн).
- Рекомендований інвестиційний горизонт – від 1 року.
- Очікувана дохідність від орендної діяльності становить 8-10% річних з щомісячними виплатами.
- Середньорічна капіталізація активу може сягати до 20%, залежно від стадії реалізації проєкту.
- Управлінська компанія стягує 10% за повне операційне управління, додаткові комісії не передбачені.
- Інвестори отримують пасивний дохід, доступ до прозорої звітності та можливість виходу з інвестиції шляхом продажу об’єкта нерухомості.
2 місце – Твоє Коло:
- Інвестиційний продукт «Твоє Коло» пропонує вкладення у сільськогосподарські землі. Мінімальний поріг входження становить 6 тис. доларів США (приблизно 260 тис. грн) за ділянку площею 2 гектари в центральних регіонах України.
- Рекомендований термін інвестування – 4-5 років.
- Заявлена річна дохідність складає від 20% у гривні (після оподаткування), яка формується з орендного доходу (3-8% річних) та приросту вартості активу (близько 25% на рік).
- Середньозважена чиста дохідність при виході сягає 23% річних у доларах США. Орендні виплати нараховуються з моменту інвестування та здійснюються щорічно.
- Витрати інвестора включають 8% комісії за підбір та юридичний супровід, а також нотаріальні витрати у розмірі 10-15 тис. грн. Винагорода за управління становить 15% від приросту вартості активу при його продажу.
- Компанія фокусується на безпечних регіонах, гарантує своєчасні орендні виплати та забезпечує повний супровід інвестиційного процесу від входу до виходу.
1 місце – Zeminvest:
- Компанія пропонує інвестиції у земельні активи з мінімальним порогом входження від 200 тис. грн. Рекомендований інвестиційний горизонт – 5-7 років.
- Очікувана річна дохідність становить від 31%. Цей показник складається з потенційного зростання вартості землі (близько 25%) та пасивного доходу від оренди (близько 6%). Фактична середньозважена дохідність у доларах США становить від 16,5% річних.
- Інвестори щорічно отримують орендні виплати, розмір яких може бути переглянутий орендарем.
- Комісійна модель є прозорою та включає 7% на етапі входу, 1% державного мита, нотаріальні витрати та 15% від приросту вартості активу при його продажу. Приховані платежі відсутні.
- Основний ризик пов’язаний з можливою окупацією територій.
- Станом на кінець 2025 року сервіс обслуговує близько 650 активних інвесторів, управляє понад 5 500 гектарами землі та виплатив 38 млн грн пасивного доходу за період з 2021 по 2025 рік.
Світлана Вишковська
Редактор
Подробиці можна знайти на сайті: news.finance.ua