Аналітичний огляд ринку нерухомості, що доступний за програмами «єОселя» та «єВідновлення», проведений фахівцями Dim. Ria, виявив суттєві регіональні відмінності у вартості житла. Крім того, у деяких регіонах спостерігається значний розрив між попитом та пропозицією.
Як відрізняються ціни
Дослідження показало, що вартість житла, яке пропонується в рамках державних програм, значною мірою залежить від географічного розташування.У Києві зафіксовано найвищі ціни на однокімнатні квартири, доступні за державними програмами, — середня вартість становить **94,9 тис. доларів**. Це **на 13% перевищує** середньоринковий показник.На противагу цьому, у **Львівській області** середня ціна аналогічного житла складає **73 тис. доларів**, що **на 9% нижче** за середню ринкову вартість.Найбільші розбіжності між цінами житла за державними програмами та середньоринковими цінами спостерігаються у наступних регіонах:
- Івано-Франківська область: 62,3 тис. доларів (-21% відносно ринку);
- Запорізька область: 19,2 тис. доларів (+19% відносно ринку);
- Одеська область: 54,9 тис. доларів (-13% відносно ринку);
- Київ: 94,9 тис. доларів (+13% відносно ринку);
- Волинська область: 57,1 тис. доларів (+12% відносно ринку);
- Закарпатська область: 72,1 тис. доларів (+10% відносно ринку);
- Миколаївська область: 24,4 тис. доларів (+10% відносно ринку).
Скільки житла доступно за державними програмами
Станом на червень 2026 року, близько 26,8% від загальної кількості оголошень про продаж житла відповідали критеріям програми «єВідновлення». Для програми «єОселя» цей показник становив 8,8%.Найбільшу частку пропозицій житла, доступного за програмою «єОселя», зафіксовано у Київській (16,9%), Волинській (16,1%), Сумській (11%) та Рівненській (9,9%) областях. Найменш представлені такі пропозиції у Запорізькій (1%), Миколаївській (2%) та Одеській (3,9%) областях.
Щодо програми «єВідновлення», найбільша концентрація відповідного житла спостерігається у Сумській (56,2%), Черкаській (52,4%), Львівській (43,9%) та Дніпропетровській (41,2%) областях.
Де попит перевищує пропозицію
Найбільш активний пошук житла за програмою «єОселя» відбувається у Київській області, Києві, Хмельницькій, Івано-Франківській та Львівській областях.
Дослідження виявило значний дисбаланс між попитом та пропозицією на ринку житла, що доступне за програмою «єОселя». Найбільший дефіцит спостерігається у Запорізькій області, де на одне оголошення припадає 14 потенційних покупців. У Черкаській області це співвідношення становить 1:11, а у Чернівецькій — 1:10.Попит на житло в рамках програми «єВідновлення» є значно нижчим. У більшості регіонів частка відповідних пошукових запитів не перевищує 1% від загальної кількості, а найвищий показник зафіксовано в Одеській області — 1,4%.
Подробиці можна знайти на сайті: news.finance.ua