У Києві прокуратура через суд вимагає скасувати реєстрацію права власності на неіснуючі будівлі у Голосіївському районі. Йдеться про комунальну земельну ділянку площею майже 3,3 га та вартістю понад 68 млн грн.
Блокування розпорядження землею
Реєстрація права власності на неіснуючу нерухомість часто використовується як інструмент для отримання доступу до земельних ділянок без проведення конкурсних процедур. Після внесення такого запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, територіальна громада фактично втрачає можливість вільно розпоряджатися ділянкою.
Судовий позов прокуратури
За даними Київської міської прокуратури, одне з приватних товариств зареєструвало за собою право власності на будівлі загальною площею понад 106 кв. м, розташовані на вулиці Бродівській у Голосіївському районі столиці. Прокуратура стверджує, що зазначені будівлі фактично не існують.
Причина позаконкурсного отримання землі
Такі дії, на думку прокуратури, були спрямовані на отримання права користування комунальною земельною ділянкою у позаконкурентний спосіб. Площа ділянки становить майже 3,3 га, а її вартість перевищує 68 млн грн. Саме на цій ділянці, згідно з реєстром, нібито розміщена зареєстрована нерухомість.
Обмеження прав Київради
Внаслідок такої реєстрації права власності, Київська міська рада обмежена у можливості розпоряджатися цією земельною ділянкою. Зокрема, місто не може передати ділянку в оренду іншим особам, окрім власника зареєстрованої неіснуючої нерухомості.
Хід справи
Київська міська прокуратура оскаржує реєстрацію права власності на неіснуючі будівлі в судовому порядку. Господарський суд міста Києва вже відкрив провадження у справі за позовом прокурора.
Висновок
Цей випадок наочно демонструє, як фіктивний запис про неіснуючу нерухомість може призвести до блокування розпорядження цінними комунальними землями. Для Києва, як столиці, такі справи мають особливе значення, адже мова йде не лише про окремі будівлі в реєстрі, а про контроль над значними земельними ресурсами міста.
Оригінал статті: www.zagorodna.com