Повернення Державної Нерухомості у Центрі Києва
У центрі Києва державі повернуто нерухомість державного підприємства МВС «Інформ-Ресурси». Об’єкти, загальною площею 3760,4 кв. м, були продані приватній компанії у 2018 році за 16 млн грн. Ця угода викликала питання через значне заниження вартості порівняно з ринковою.
Аналіз Ризиків Державних Угод з Нерухомістю
Портал Zagorodna.com зазначає, що угоди, де вартість нерухомості занижується через неповну оцінку або приховування прав на землю, становлять значні ризики для держави. Особливо це стосується об’єктів у центрі Києва, де різниця між реальною та договірною ціною може сягати сотень мільйонів гривень.
Деталі Угоди та Заниження Вартості
За даними Національного антикорупційного бюро України (НАБУ), ринкова вартість будівель разом із правом користування земельною ділянкою площею понад 1,25 га оцінювалася приблизно у 187,5 млн грн.
Однак, у серпні 2018 року директор державного підприємства продав це майно за 16 млн грн.
Слідство встановило, що посадовець міг використати підроблені документи та приховати від оцінювача інформацію про право користування земельною ділянкою. Це дозволило штучно занизити вартість об’єктів.
Додатково, на момент продажу нерухомість перебувала у податковій заставі, що обмежувало можливість її відчуження до моменту погашення податкового боргу підприємства.
Рішення Суду та Повернення Майна
Північний апеляційний господарський суд частково задовольнив позов Фонду державного майна України.
- Суд визнав недійсним договір купівлі-продажу між державним підприємством та приватною компанією.
- Постановлено повернути майно державі.
Повернення будівель стало результатом злагодженої роботи НАБУ та Фонду державного майна.
Висновки щодо Управління Державною Нерухомістю
Цей випадок яскраво демонструє, як занижена оцінка, приховування прав на землю та використання підроблених документів можуть призвести до втрати цінної державної нерухомості. Це особливо актуально для Києва, враховуючи високу ринкову вартість землі та будівель у центральній частині міста.
За даними порталу: www.zagorodna.com