class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Згідно з українським законодавством, господарі нерухомості, площа якої перевищує встановлені ліміти, повинні сплачувати податок за “надлишкові” квадратні метри.
Головне управління Державної податкової служби інформує, що цей податок стосується всіх, хто володіє житлом, площа якого виходить за межі певних норм. Розрахунок суми податку залежить від ряду чинників, зокрема від типу нерухомості та її географічного розташування.
Хто муситиме сплатити податок на нерухомість у 2025 році
У 2025 році власники житла, котре перевищує визначені нормативи площі, будуть зобов’язані сплатити податок за “зайву” площу. Важливо усвідомлювати, що ставка податку не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за один квадратний метр, а також враховуються місцеві особливості. Власники житла, площа якого відповідає нормам, а також певні пільгові категорії громадян можуть бути звільнені від сплати цього податку.
Податок на житлову нерухомість сплачують власники:
- квартир, що мають площу понад 60 кв. м;
- житлових будинків, площа яких перевищує 120 кв. м;
- інших видів житла, включно з частками, загальна площа яких сягає понад 180 кв. м.
Місцева влада встановлює податкові ставки, беручи до уваги місцезнаходження та тип нерухомого майна. Максимальна ставка не може бути вищою за 1,5% від мінімальної заробітної плати, яка станом на 1 січня 2024 року становила 7 100 грн. Таким чином, гранична сума ставки податку на 2025 рік становить 106,5 грн за кожен надлишковий квадратний метр.
Як здійснюється розрахунок податку
Для прикладу, якщо ви є власником квартири площею 65 кв. м, розрахунок податкового зобов’язання буде таким:
- визначення ставки: 7 100 грн × 1,5% = 106,5 грн за кв. м;
- площа, що підлягає оподаткуванню: 65 кв. м – 60 кв. м = 5 кв. м;
- розмір податку: 5 кв. м × 106,5 грн = 532,50 грн;
Отже, власник помешкання площею 65 кв. м мусить сплатити 532,50 грн за “зайву” площу.
Терміни сплати податку
До 1 липня кожен власник нерухомості, який зобов’язаний сплатити податок, отримає відповідне сповіщення з детальним розрахунком. Це повідомлення буде доступне в електронному кабінеті платника або надіслане рекомендованим листом. Після отримання сповіщення, власник має 60 днів на сплату податку, щоб уникнути нарахування штрафних санкцій.
Хто звільняється від сплати податку
Існують певні категорії громадян, які можуть бути звільнені від податку на нерухомість:
- власники житла, площа якого не перевищує встановлені норми (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, 180 кв. м для інших типів житла);
- власники нерухомості, розташованої на тимчасово окупованих територіях, яка зазнала пошкоджень або знаходиться в зонах активних бойових дій.
Також не підлягають оподаткуванню:
- дитячі будинки сімейного типу;
- житло, що належить дітям-сиротам, дітям з інвалідністю, які виховуються одними батьками, але не більше одного об’єкта на кожну дитину;
- нерухомість, яка є власністю громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їхніх підприємств;
- житло для багатодітних чи прийомних родин, де виховується п’ять і більше дітей.
Дата: 31.01.2025 Джерело: Новини.LIVE