class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Україна переживає вкрай непростий період на ринку нерухомості: активніше будівництво відбувається в західних регіонах, тоді як в інших місцях воно практично зупинилося. Загалом по країні спостерігається значне сповільнення темпів житлового будівництва порівняно з періодом до повномасштабного вторгнення.
Таку думку висловила в одному з інтерв’ю президент Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України Олена Гайдамаха.
Зазначається, що у прифронтових областях (Сумщина, Харківщина, Запорізька, Херсонська), вартість житла залишається низькою. Приміром, у Херсоні фактично відсутній ринок нерухомості, він законсервований. Однією з причин, за словами Олени Гайдамахи, є постійні та інтенсивні обстріли цивільної інфраструктури з боку ворога.
А у Харкові ціни на нерухомість «просіли» на 75% у порівнянні з довоєнним часом. За словами експертки, трапляються випадки, коли квартиру з однією кімнатою можна придбати менш ніж за $10 тис. Більш-менш стабільний ринок нерухомості спостерігається у Запоріжжі, проте й там ціни залишаються дуже низькими.
Крім того, варто зазначити, що зниження цін на нерухомість торкнулося й столиці. Вартість житла у Києві не досягла довоєнних показників на 3-5%. Це стосується як орендних ставок, так і цін на продаж.
Цікава та несподівана ситуація складається з вартістю нерухомості на Миколаївщині. У цьому прифронтовому регіоні, куди дістаються навіть авіабомби, ціни на житло навпаки зросли. Причина полягає в тому, що багато місцевих мешканців, отримавши виплати від держави за зруйноване житло, не поспішають переїжджати до інших областей, а натомість купують будинки чи квартири саме тут.
Як підкреслила керівниця Асоціації ріелторів, справжній будівельний злет спостерігається на Івано-Франківщині, Львівщині, Буковині та Закарпатті. Ціни у новобудовах починаються від $950 за квадратний метр на етапі будівництва. Після завершення будівельних робіт, вартість квартир стартує від $1,3 тис. за «квадрат».
«Гадаю, що ця ситуація, за умови припинення війни, може мати протилежний ефект: західні області не мають достатньої кількості підприємств та вільних робочих місць, аби працевлаштувати значну кількість внутрішньо переміщених осіб. Тому з часом їм, можливо, доведеться продати придбане житло та перебратися, наприклад, до міст-мільйонників у пошуках роботи», — прогнозує ріелторка.
Дата: 11.02.2025 Джерело: Finance.ua