class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Частка квартир з європлануванням у первинному сегменті київського ринку нерухомості зараз коливається від 55% до 65%, особливо у категоріях «комфорт+» та «бізнес».
Згідно з аналітикою групи компаній DIM, за минулий рік спостерігалося зростання зацікавленості до таких гнучких планувань серед покупців різного віку.
Серед осіб молодше 40 років кожен третій обирає квартири з європлануванням, переважно одно- та двокімнатні варіанти площею 42-85 кв.м. Головний мотив — придбання житла для власного проживання або з огляду на партнерські стосунки та майбутню сім’ю. Покупці віком від 40 років — кожен четвертий надає перевагу двокімнатним євроквартирам або раціональним трикімнатним помешканням площею 90-130 кв.м.
«В обох вікових категоріях основним фактором вибору залишається продумане розподілення простору. Простора кухня-вітальня площею 24-27 кв.м слугує центральною зоною для спільного проведення часу, тоді як окремі спальні (12-14 кв.м) з власними санвузлами та гардеробними кімнатами забезпечують особистий простір та комфорт для відпочинку», — зауважує молодший партнер групи компаній DIM Арсеній Насіковський, спираючись на дані дослідження структури попиту у київському регіоні за останній рік.
У 2022 році частка європланувань становила 38%, у 2023 році досягла 44%, а вже у 2024 році зросла до 52%. Водночас, пропозиція таких планувальних рішень все ще обмежена: лише кожна восьма квартира у новобудовах столиці відповідає критеріям повноцінного європланування з просторою кухнею-вітальнею, ізольованими спальнями та ефективним зонуванням.
«Існуючий розрив між попитом та пропозицією відкриває нові можливості для девелоперів: покупці все більше цінують практичність, гнучкість та якість простору, а не лише його розмір. Тому європланування стає новим стандартом сучасного житла», — переконаний Насіковський.
За оцінками аналітиків DIM, тенденція до збільшення попиту на європланування продовжиться і у 2025 році. Серед чинників — зміни у способі життя, збільшення кількості членів родини, які одночасно перебувають вдома, та прагнення до багатофункціональних просторів.
Довідкова інформація:
Група компаній DIM – один з провідних забудовників сучасних житлових комплексів та інноваційних інфраструктурних об’єктів класів комфорт, бізнес та преміум. На ринку нерухомості працює понад 10 років, спеціалізуючись на повному циклі девелопменту, що охоплює проєктування, будівництво та управління об’єктами нерухомості.
За цей період було введено в експлуатацію 3670 квартир, збудовано понад 355 922 м² житлової та комерційної площі. На стадії будівництва перебувають 6 проєктів житлової та комерційної нерухомості загальною площею понад 346 000 м2 у Києві та Київській області: «Метрополіс», Park Lake City, Lucky Land, А136 Highlight Tower, Olegiv Boutique Residence та The One.
З 2024 року партнером групи компаній DIM є український підприємець, бізнесмен, розробник гри S.T.A.L.K.E.R. 2 та власник кіберспортивної команди NAVI, Максим Кріппа.
Дата: 11.04.2025 Джерело: DIM