class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Наразі лише 11 із 60 українських банків (18%) пропонують нові іпотечні кредити; серед них 4 державні та 7 комерційних.
При цьому понад 88% усіх нових кредитів видається п’ятьма банками. Крім того, лише 6 фінансових установ надають іпотеку під заставу майнових прав.
Про це під час Business Club КБУ, присвяченого аналізу українського ринку нерухомості за перше півріччя 2025 року, повідомила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління ГЛОБУС БАНКУ.
За даними експертки, станом на 1 травня 2025 року українські банки видали іпотечних кредитів на суму понад 35 млрд грн, що становить лише 3% від загального кредитного портфеля банківського сектору. При цьому іпотеку виплачують лише 0,4% домогосподарств, або 36 тисяч родин.
Олена Дмітрієва зазначила, що за останній рік іпотечні портфелі банків у грошовому вимірі зросли на 21%. Водночас кількість виданих кредитів практично не змінилася. Частка проблемних іпотек наразі становить 9%, що на 1,5 в.п. менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення.
Також банкірка зауважила, що обсяги іпотечного кредитування ще не повернулися до довоєнного рівня: у 2024 році було видано 82% від кількості кредитів, наданих у 2021 році.
“Ключова тенденція 2025 року — значне зменшення іпотеки на вторинному ринку. Станом на 1 травня поточного року, порівняно з аналогічним періодом 2024-го, кількість таких кредитів скоротилася на понад 1600, або на 64%. Водночас спостерігається поступове зростання частки іпотеки під заставу майнових прав: 17% у 2025 році проти 5% за перші чотири місяці минулого року”, — підкреслила Олена Дмітрієва.
Щодо програми “єОселя”, то, за словами експертки, вона залишається головним стимулом для розвитку іпотеки в Україні. Частка виданих за нею кредитів перевищує 95% від загальної кількості іпотечних позик. У програмі беруть участь 10 банків: 4 державні та 6 комерційних. При цьому 93% кредитів надають саме державні банки.
Олена Дмітрієва також звернула увагу на новозатверджену Стратегію розвитку іпотечного кредитування. Вона вважає, що документ може стати проривом і встановити європейські стандарти на українському ринку іпотеки. Водночас, за її словами, результативність реалізації Стратегії залежатиме від конкретних механізмів, які будуть запропоновані.
“Громадян цікавить, якими будуть умови страхування воєнних ризиків, на який термін надаватимуться кредити, якими будуть іпотечні ставки тощо. Саме тому поки що зарано робити глибокий аналіз цієї Стратегії — вона повинна врахувати ці та інші ключові питання, що хвилюють людей”, — підсумувала Олена Дмітрієва.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року регіональна мережа банку налічує 32 відділення, 29 з яких входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дозволяє працювати навіть за відсутності електропостачання.
ГЛОБУС БАНК має найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування та кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк співпрацює з ДУ “Фонд енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК увійшов до числа 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергоінфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов обіймає посаду заступника Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та віцепрезидента Асоціації українських банків.
Дата: 28.07.2025