class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Найбільш масштабним є проєкт у Кременчуці, який передбачає спорудження 29 дев’ятиповерхових житлових будівель.
П’ять українських населених пунктів було обрано для участі в експериментальній програмі зведення соціального житла для внутрішньо переміщених осіб: Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький.
Збудовані муніципальні житлові об’єкти, призначені для оренди, залишатимуться у власності місцевих громад, не підлягаючимуть приватизації чи подальшому продажу. Вони будуть надаватися переселенцям, ветеранам, багатодітним родинам, особам з інвалідністю, а також працівникам соціальної та критично важливої інфраструктури за орендною ставкою, нижчою за ринкову. Житлові приміщення мають бути повністю мебльованими та оснащеними необхідною побутовою технікою.
Експериментальна програма в пілотних громадах розрахована на дворічний період. Фінансування здійснюється Європейським інвестиційним банком та Європейською комісією. Загальний бюджет пілотного проєкту складає 100 мільйонів євро, розділений порівну між кредитом та грантом. Кредит надається на 30 років з пільговим періодом у десять років. Для зменшення вартості будуть застосовуватися типові проєктні рішення.
Критерії відбору
Від 25 громад надійшли заявки, серед яких були сім обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький та Полтава. Серед претендентів чимало громад, які прийняли значну кількість внутрішньо переміщених осіб, а також ті, що розташовані у регіонах, які зазнали впливу бойових дій або були окуповані.
Відбір проводився на основі 16 показників, згрупованих у три основні категорії:
1. Технічна готовність та земельні питання. Перевага надавалася громадам, які вже мали підготовлену земельну ділянку площею понад один гектар відповідного цільового призначення, а також актуальний Генеральний план або комплексний план просторового розвитку, який не потребує коригувань для початку будівництва.
2. «Правило 500 метрів» — доступність до інфраструктури. Земельна ділянка мала знаходитися в межах 500 метрів від навчальних закладів, дитячих садків, медичних установ, зупинок громадського транспорту та центрів надання адміністративних послуг (ЦНАП). Окремо оцінювалася близькість до інженерних комунікацій: відстань до точок підключення електро-, водо- та газопостачання не повинна була перевищувати 200 метрів.
3. Фінансова спроможність та демографічні потреби. В ідеалі громада мала покрити щонайменше 10% будівельних витрат з місцевого бюджету або за рахунок залучених коштів від донорів чи грантів. Пріоритет також отримали громади, де кількість внутрішньо переміщених осіб та інших зазначених категорій перевищує 5% від загальної чисельності населення.
На другому етапі громади представляли свої проєктні пропозиції, а члени комісії здійснювали виїзди на місця для верифікації наданої інформації.
Кременчук
До п’ятірки обраних потрапив Кременчук. Як зазначає міська рада, вони представили найбільш масштабний проєкт серед усіх учасників.
Йдеться про будівництво 29 дев’ятиповерхових житлових будинків, що включатимуть 1024 квартири.
Миколаїв
У Миколаївській міській раді стверджують, що саме їхня концепція була визнана комісією однією з найбільш підготовлених та перспективних.
Проєкт передбачає зведення двох 10-поверхових будівель, що нараховуватимуть близько 300 квартир. Місто розробляє модель оренди, яка враховуватиме доходи майбутніх мешканців.
Концепція також включає комерційну складову, яка забезпечить стабільне обслуговування житлового фонду.
Житомир
Житомирська міськрада інформує, що за цим проєктом планується побудова 9-поверхового житлового комплексу, розрахованого на 216 квартир. Місто самостійно встановлюватиме орендну плату, роблячи її доступною для соціально незахищених верств населення.
Проєкти ще мають пройти схвалення Міністерством фінансів.
Дата: 18.05.2026 Джерело: Хмарочос