Зростання вартості оренди житла в Німеччині створює значне фінансове навантаження для значної кількості громадян. Аналітичні дані свідчать, що близько 60% орендарів витрачають на житло понад третину свого щомісячного доходу, а майже половина стикається з труднощами при покритті поточних витрат.
Лише третина населення Німеччини має можливість безперешкодно оплачувати житло, при цьому цей показник скоротився на 10% за останній рік.
Орендарі витрачають дедалі більшу частину доходів на житло
Згідно з наданою інформацією, 60% орендарів спрямовують на оплату оренди понад третину свого доходу. Значна частка, майже третина, витрачає на житло більше 40% своїх коштів.
Аналітики Deutsche Bank вказують на збільшення розриву між власниками нерухомості та орендарями. Майже половина орендарів висловлює бажання придбати власне житло, проте для 45,8% із них спадщина залишається основним шляхом до володіння нерухомістю.
Придбання власного житла є фінансово доступним переважно для осіб із високим рівнем доходу. Дослідження показують, що для купівлі нерухомості може вимагатися річний дохід у розмірі близько €80 тисяч.
Високі витрати на житло не лише впливають на домогосподарства, але й мають помітний вплив на ринок праці. Працівники можуть приймати рішення про місце роботи, враховуючи рівень витрат на проживання в конкретному регіоні.
Оренда може вплинути на фінансове становище пенсіонерів
Майже половина населення Німеччини не володіє власною нерухомістю. Для поточного покоління орендарів це може означати відсутність власного житла після досягнення пенсійного віку та необхідність продовжувати витрачати частину пенсійного доходу на оренду.
Які заходи пропонують для розв’язання проблеми
Для покращення ситуації на ринку житла пропонуються такі заходи:
- Будівництво доступного житла: щонайменше 320 тисяч нових квартир щорічно.
- Оптимізація та прискорення бюрократичних процедур для забудовників.
- Впровадження фінансових інструментів підтримки для молодих сімей та середнього класу.
- Проведення податкової реформи, спрямованої на стимулювання будівельної галузі та обмеження спекулятивних операцій на ринку нерухомості.
Раніше аналізувалися тенденції на ринку праці Німеччини, де зазначалося, що майже кожен сьомий працівник не має професійної освіти, тоді як бізнес відчуває зростаючий дефіцит кваліфікованих кадрів, особливо серед мігрантів. Кількість працівників без професійної освіти в Німеччині зросла з 3,76 млн у 2017 році до 4,57 млн.
Також було розглянуто визначення середнього класу в Німеччині, до якого відносяться особи з річним доходом від 32 400 до 74 400 євро. Станом на квітень 2025 року близько двох третин штатних працівників отримували від 2700 до 5700 євро на місяць (без урахування бонусів). Медіанна зарплата становить трохи більше ніж 4100 євро на місяць (49 200 євро на рік).
Оригінал статті: news.finance.ua