Земельний податок на дачу: коли платити?

Земельний податок на дачу: коли платити? 3

Власники земельних ділянок в Україні зобов’язані сплатити земельний податок протягом 60 днів з моменту отримання податкового повідомлення-рішення. Ця інформація була надана Головним управлінням Державної податкової служби у Чернівецькій області.

Згідно з пунктом 287.2 статті 287 Податкового кодексу України, контролюючі органи за місцем розташування земельної ділянки проводять облік фізичних осіб-платників земельного податку та нараховують відповідні суми щорічно до 1 травня.

Процес нарахування земельного податку

Контролюючі органи здійснюють нарахування земельного податку фізичним особам. Податкове повідомлення-рішення, яке містить детальний розрахунок суми податку (включаючи кадастровий номер, площу ділянки, ставку податку та пільги), надсилається платнику до 1 липня поточного року. Форма повідомлення встановлюється відповідно до статті 58 Податкового кодексу України.

Терміни сплати земельного податку

Фізичні особи повинні сплатити нарахований земельний податок протягом 60 днів від дати вручення податкового повідомлення-рішення.

Також важливо зазначити, коли дачний або садовий будинок може бути визнаний житловим. Для цього він повинен відповідати Державним будівельним нормам, забезпечуючи безпеку та можливість комфортного проживання протягом усього року.

Зокрема, такий будинок має:

Мати капітальний фундамент та належну висоту приміщень.
Бути обладнаний системою опалення, електро-, водопостачання та каналізації для цілорічного використання.
Бути зареєстрованим у Державному реєстрі речових прав як житловий будинок.

Відсутність цих умов означає, що перебування в будинку взимку вважатиметься тимчасовим, і не надаватиме права на реєстрацію місця проживання або отримання соціальних пільг.

За даними Державного земельного кадастру, середня вартість землі за укладеними угодами становить близько 75 тис. грн, що еквівалентно менше ніж 1700 доларів США за поточним курсом. У 2021 році, на момент відкриття ринку землі, гектар коштував в середньому 36,5 тис. грн (1350 доларів США).

З моменту відкриття ринку ціна землі зросла на 105% у гривневому еквіваленті (приблизно 15,5% щорічно). У доларовому еквіваленті зростання становить близько 26% за весь період (приблизно 4,7% щорічно).

За оцінками компанії Zeminvest, зростання вартості землі з 2021 року до поточного часу в 15 областях України виявилося нижчим за середньоукраїнські показники лише в двох регіонах: на Одещині ділянки подорожчали на 89%, а на Тернопільщині – на 95%.