KKR Opportunistic Real Estate Credit Fund II планує виділити перші іпотечні кредити під заставу преміальної нерухомості в Сполучених Штатах і Європі, як зазначено в релізі в п’ятницю. Крім того, він придбає окремі транші комерційних іпотечних цінних паперів.
KKR завершує формування фонду в період, коли компанія вважає, що оцінка комерційної нерухомості досягла свого найнижчого рівня, що дає шанс надавати кредити проти підвищення вартості активів. Зростання операційної активності в поєднанні зі скороченням банківського фінансування також підвищили попит з боку орендодавців на приватні позики.
Отже, фірма визначає можливості для транзакцій, які забезпечують переконливий захід безпеки, як зазначив Метт Салем, керівник відділу кредитування нерухомості в KKR, в інтерв’ю. Це може включати фінансування власників житлових комплексів або промислових об’єктів у регіонах, де приплив нової пропозиції ускладнює підвищення орендної плати в найближчій перспективі.
«Наші інституційні позичальники володіють фундаментально надійною нерухомістю», — зауважив Салем. «Вони прагнуть пройти наступні два-три роки з наміром потенційно продати його в більш сприятливому ринковому кліматі».
Джерело: Bloomberg
