Вартість будівництва житла в Україні з початку року зросла на 10-25% залежно від класу житла, повідомляє «Інтерфакс-Україна» з посиланням на забудовників. Основними причинами стало зростання цін на будівельні матеріали, логістику та заробітну плату в будівельній сфері.
Придбайте річну підписку на шість журналів Forbes Україна за ціною чотирьох випусків. Якщо ви цінуєте якість, глибину та силу реального досвіду, ця підписка для вас.
Деталі
- Вартість будівництва зросла на 10-15%, повідомила City One Development. Ключовими факторами є зростання цін на матеріали, логістичні витрати, коливання валютних курсів, нестача персоналу та зростання заробітної плати. Ціни на бетон зросли на 6%, метал – на 2%, цемент – на 10%, штукатурку – на 13%, а цеглу – на 9%. Компанія зазначає, що різке зростання цін на будівельні матеріали, яке відбулося у 2024 році (метал – на 21%, бетон – на 47%, а цегла – на 10%), змінилося поступовою корекцією.
- «Альянс Новобуд» повідомляє про зростання цін на бетон та арматуру на 5-7%, гідроізоляційні матеріали на 7-10%, кабельну продукцію на 10-15%, ізоляцію та залізобетонні вироби до 25%, вікна ПВХ на 20%, радіатори опалення на 23,5%.
- Причини – коливання валютних курсів, логістичні ускладнення через війну та девальвація гривні. Вартість будівельно-монтажних робіт зросла на 15-25%.
- Значне зростання цін на інженерні системи та оздоблювальні матеріали, хоча ціни на деякі місцеві будівельні матеріали залишаються стабільними, зазначив генеральний директор Enso Раміль Мехтієв. Володимир Жигман з DIM додає, що найбільше зросли ціни на імпортозалежні матеріали, енергоємну продукцію та залежну від логістики. Частка імпортних матеріалів зросла з 14% у 2021 році до 30% у 2025 році, водночас українські виробники підвищують ціни через переїзди та обмеження виробництва.
- РІЕЛ підтверджує, що зростання цін на матеріали та роботи суттєво вплинуло на собівартість. У Львові та Києві ціна квадратного метра в новобудовах зросла на 25% порівняно з 2021 роком. З початку року зарплати зросли на 5-7%, а порівняно з 2024 роком – на 15-18% за рахунок збільшення фонду оплати праці, вартості матеріалів та експлуатації обладнання, додав Максим Одинцов з «Два Академіка».
Популярні рейтинги категорії Дата 9 жовтня 30 найкращих роботодавців для ветеранів 2025 року
Контекст
У другому кварталі ціни на житло в Україні зросли на 14,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року, повідомила Державна служба статистики. На первинному ринку зростання склало 16,7%, а на вторинному – 14,8%. На первинному ринку однокімнатні квартири подорожчали на 16,6%, двокімнатні – на 16,7%, а трикімнатні – на 15,5%. На вторинному ринку ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири зросли на 14,2%, а на трикімнатні – на 13,6%. Порівняно з першим кварталом 2025 року ціни на житло у другому кварталі зросли на 3,8%.
