Ціни на паркомісця у столичних новобудовах зростають швидше за вартість житла, досягаючи 90-120% від ціни квадратного метра квартири. Ця тенденція пов’язана з дефіцитом місць для паркування, який оцінюється в 40-60%. 
Причини зростання цін та дефіциту
Після початку повномасштабної війни паркомісце перестало бути просто зручністю, а стало ключовим елементом безпеки та автономності. Вартість квадратного метра паркінгу, особливо в підземних паркінгах, часто перевищує вартість квадратного метра невеликої квартири в тому ж житловому комплексі.
- Дефіцит: Оцінюється у 40-60% у Києві.
- Ціноутворення: Квадратний метр паркінгу може коштувати 90-120% від ціни квадратного метра квартири.
- Безпека: Підземний паркінг розглядається як важливий елемент безпеки.
Динаміка цін на паркомісця
У столичних житлових комплексах комфорт-класу ціни на паркомісця зросли на 30-50% з 2022 року.
- 2022 рік: Вартість стандартного місця становила приблизно 12-18 тис. доларів.
- 2025-2026 роки: Очікувана вартість аналогічних місць у нових комплексах – 18-30 тис. доларів.
У бізнес- та преміум-класі ціни можуть бути значно вищими.
Фактори, що впливають на вартість
На ціну паркомісця впливає низка чинників:
- Тип паркінгу (підземний, багаторівневий).
- Локація житлового комплексу.
- Клас житлового комплексу (комфорт, бізнес, преміум).
- Площа та конфігурація місця.
- Зручність заїзду.
- Кількість місць у паркінгу.
- Наявність інфраструктури для електромобілів.
Прогноз та висновки
Попит на паркомісця часто перевищує пропозицію, що призводить до зростання цін, особливо ближче до завершення будівництва або в наступних чергах проєкту. Паркомісце в новобудові стає дедалі дорожчим і дефіцитнішим активом, що для покупців житла є важливою складовою вартості, комфорту та безпеки.
Оригінал статті: www.zagorodna.com