У Полтаві триває судова справа щодо об’єктів нерухомості, що раніше належали обласній раді профспілок, розташованих у кварталі поблизу Будинку генерал-губернатора на вулиці Соборності, 37. Прокуратура домагається повернення частини цього майна у власність громади. Зокрема, мова йде про одноповерхову господарську будівлю площею 297,8 кв. м за адресою вулиця Соборності, 37-л.
Проблематика старої міської нерухомості
Ситуація навколо об’єктів на вулиці Соборності, 37, ілюструє типову проблему старої міської забудови. Нерухомість, розташована в центральних історичних кварталах, має значну цінність, проте її правовий статус часто залишається невизначеним протягом багатьох років. Процеси судових розглядів гальмують процес відновлення та ефективного використання цих об’єктів, позбавляючи місто потенційних вигод.
Позиція прокуратури та правові аргументи
Представники прокуратури стверджують, що певна частина забудови була здійснена самовільно. За словами прокурора області Євгена Гладія, у справі відсутні необхідні проєкти, дозвільні документи та належне відведення земельної ділянки під будівництво.
Судові інстанції та їхні рішення
Суди першої та апеляційної інстанцій не підтримали позицію прокуратури. Наразі розгляд справи триває у Касаційному господарському суді. Наступне судове засідання заплановано на 21 липня 2026 року.
Позиція власників майна
Власники нерухомості заперечують претензії прокуратури. Вони наполягають, що згадана забудова існувала ще приблизно з 1950-х років, тому не може вважатися самочинною. Крім того, вони посилаються на дозвіл, виданий Полтавською міською радою, на виготовлення землевпорядної документації.
Кримінальне провадження та експертизи
Паралельно триває кримінальне провадження. У прокуратурі зазначають, що частина документів, які були надані стороною відповідачів до суду, може бути підробленою. За результатами проведених обшуків було вилучено документацію та печатки, наразі тривають експертні дослідження.
Занепад історичного кварталу
Окрема проблема полягає у незадовільному стані історичного кварталу в центрі Полтави. Територія, що розташована за Будинком генерал-губернатора, поступово занепадає. Частина будівель перебуває в аварійному стані, а майбутнє використання цієї нерухомості залишається невизначеним.
Попередні судові рішення
Раніше прокуратурі вже вдалося відсудити у профспілок найбільші будівлі цього кварталу. Йдеться про Будинок генерал-губернатора та п’ятиповерхову офісну будівлю на вулиці Антона Грицая, 1. Згодом ці об’єкти були передані у власність держави.
Висновок
Судова справа у Полтаві є яскравим прикладом того, як стара міська нерухомість, розташована у центральній частині міста, роками може перебувати у підвішеному стані через конфлікт приватних інтересів, юридичні претензії з боку прокуратури та потреби громади. Поки тривають судові процеси, історичний квартал, що прилягає до пам’ятки архітектури, продовжує втрачати свій естетичний вигляд та ринкову цінність.
Оригінал статті: www.zagorodna.com