Верховний Суд остаточно скасував план забудови 96 га землі в Оболонському районі Києва, розташованої між вулицями Кондратюка, Майорова та лісом. Це рішення підтверджує тенденцію, коли масштабні містобудівні проєкти в столиці стикаються з перешкодами через невідповідність документації, проблеми з цільовим призначенням землі та спротив громадськості.
Юридичні Перешкоди
ТОВ «Датоліт», яке планувало забудову, намагалося оскаржити попередні рішення судів, проте Верховний Суд відмовив у відкритті касаційного провадження. Основною причиною стало пропущення компанією строків подання скарги без поважних причин. Таким чином, рішення нижчих інстанцій, що визнали план забудови незаконним, набули чинності.
Передумови Забудови
Київрада надала дозвіл на забудову цієї території ще у червні 2021 року. За твердженнями позивача у справі, Олександра Кучерявого, затверджений план суперечив чинному Генеральному плану Києва, оскільки передбачав житлову забудову на землях з іншим цільовим призначенням.
Масштаби Планованого Проєкту
На території колишніх теплиць агрокомбінату «Пуща-Водиця» планувалося зведення 26-поверхових житлових будинків. Проєкт передбачав:
- Понад 6 тисяч квартир.
- Будівництво шкіл, дитячих садків та амбулаторії.
- Створення багаторівневого паркінгу замість існуючих гаражів.
- Перетворення частини прилеглого лісу на буферний парк.
Спротив та Застереження
Проєкт зустрів активний спротив з боку мешканців району та частини депутатів Київради. Основними аргументами проти виступали:
- Надмірне навантаження на соціальну інфраструктуру Мінського масиву.
- Потенційні проблеми з транспортною інфраструктурою.
Представники Фонду держмайна також висловлювали занепокоєння, посилаючись на судові спори та кримінальні провадження, пов’язані із земельною ділянкою.
Рішення Київради та Наслідки
Незважаючи на застереження, у 2021 році Київрада підтримала документ 66 голосами депутатів. Однак, судова боротьба, що тривала майже п’ять років, завершилася повним скасуванням плану забудови.
Висновки
Скасування плану забудови Мінського масиву наголошує на важливості комплексного підходу до реалізації масштабних житлових проєктів у Києві. Це включає не тільки погодження з Київрадою, але й суворе дотримання Генерального плану, цільового призначення землі та реальних можливостей інфраструктури району. Судове рішення фактично зупинило появу нового мікрорайону на 96 га.
Джерело новини: www.zagorodna.com