На київському Подолі розгортається нова конфліктна ситуація, пов’язана із забудовою в історичному центрі міста. У центрі уваги опинилася ділянка на вулиці Юрківській, 25, де раніше функціонував відомчий дитячий садок “Якірець”, а наразі планується будівництво житлового комплексу.
Зміна статусу об’єкта
За інформацією порталу “КиївВлади”, будівля дитячого садка була демонтована, а згодом у документах її статус було змінено на “житловий будинок”. Після цього Київрада передала земельну ділянку, що належала цьому об’єкту, в оренду ТОВ “Юртейд”.
Портал Zagorodna.com відзначає, що подібні випадки забудови в історичних районах Києва часто розпочинаються саме зі зміни документального статусу існуючих будівель або земельних ділянок, що відкриває можливості для зміни їх призначення.
Особливості земельної ділянки
Віктор Глеба, член-кореспондент Української академії архітектури, зазначив, що територія колишнього дитячого садка фактично стала об’єктом для майбутньої житлової забудови. Він підкреслив, що освітні заклади не можуть бути просто замінені житлом, тому першочергово було змінено статус об’єкта на житловий будинок площею понад 2600 кв. м.
Площа земельної ділянки становить приблизно 0,52 га. Вона розташована в історичній частині Подолу і, за словами експерта, потрапляє під дію кількох охоронних зон:
- Зона регулювання забудови.
- Територія історичного ландшафту Київських гір і долини Дніпра.
- Зона Державного історико-архітектурного заповідника “Стародавній Київ”.
- Пам’ятка археології місцевого значення.
Правомірність передачі ділянки
Критики проєкту вважають, що Київрада не мала права передавати цю ділянку в оренду для житлової забудови, не врахувавши належним чином земельного та охоронного законодавства.
Також зазначається, що з компанією-орендарем можуть бути пов’язані особи з оточення відомих бізнесменів та політиків. Проте, ці обставини потребують перевірки правоохоронними органами і не є встановленим судом фактом.
Кримінальне провадження та позиція мешканців
Згідно з інформацією “КиївВлади”, ще у 2015 році Національна поліція відкрила кримінальне провадження щодо обставин цієї забудови. Однак стан розслідування наразі не є публічно відомим.
Місцеві мешканці виступають проти будівництва та вже зверталися до поліції, КМДА та Департаменту охорони культурної спадщини. Їхні побоювання стосуються не лише самого житлового комплексу, але й створення прецеденту: якщо ділянку колишнього дитячого садка в охоронній зоні можна перетворити на житлову забудову, це може призвести до подібних випадків в інших історичних районах Києва.
Висновок
Ситуація із земельною ділянкою на вулиці Юрківській, 25, демонструє, як колишній соціальний об’єкт у центрі Києва може пройти шлях від дитячого садка до потенційного майданчика під житловий комплекс. Ключовими питаннями залишаються:
- Законність зміни статусу об’єкта.
- Правомірність передачі землі в оренду.
- Допустимість нового будівництва в межах охоронних зон Подолу.
Дізнатися більше на: www.zagorodna.com