До повномасштабного вторгнення Російської Федерації в Україну, що відбулося в лютому, щотижневі продажі земельних ділянок сягали в середньому 10 тисяч гектарів. Наразі цей показник скоротився вчетверо, становлячи приблизно 2,5 тисячі гектарів на тиждень.
Згідно з даними, представленими в інфографіці Опендатабот, вартість одного гектару землі в Київській області на даний час становить 173 276 гривень.
Регіони з найвищою вартістю землі
Найвищу вартість гектару землі зафіксовано в Івано-Франківській області, де вона досягає 283 885 гривень. Далі в рейтингу йдуть:
- Львівська область – 139 525 грн;
- Тернопільська область – 112 219 грн;
- Полтавська область – 94 568 грн;
- Закарпатська область – 93 542 грн.
Регіони з найменшою вартістю землі
Найнижча вартість землі спостерігається у таких областях:
- Донецька область – 32 364 грн;
- Миколаївська область – 42 383 грн;
- Херсонська область – 42 894 грн;
- Харківська область – 48 380 грн за гектар.
Станом на кінець жовтня поточного року загалом було продано 289 тисяч гектарів. Цей показник становить менше 1% від загальної площі сільськогосподарських земель в Україні, яка складає 42,4 мільйони гектарів.
Середня вартість гектару землі
За весь час функціонування ринку землі середня вартість одного гектару становить приблизно 37 тисяч гривень. У перший місяць після відновлення роботи ринку у травні 2022 року ціни сягали 43 тисяч гривень за гектар.
Важливо зазначити, що ринок землі в Україні надає можливість відчужувати та набувати у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Мораторій на операції з купівлі-продажу таких земель було скасовано 1 липня 2021 року, що стало можливим через 20 років після його запровадження.
Наразі право на продаж та купівлю земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають виключно фізичні особи. Компанії отримають доступ до цієї можливості з 1 січня 2024 року.
Можливість дарування землі
З 1 липня 2021 року також дозволено дарування земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що перебувають у приватній власності. Однак, коло осіб, яким можна передарувати землю, є обмеженим. Відповідно до Земельного кодексу України, дарування можливе лише на користь подружжя, близьких родичів (дітей, батьків, рідних братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи тощо).
Старший проєктний менеджер із земельної реформи Офісу реформ Кабміну Андрій Мартин пояснив причини зростання вартості землі та обґрунтованість поточних цін. На його думку, на збільшення вартості сільськогосподарських земель впливають кілька ключових чинників:
- Аграрний сектор поступово відновлюється після шоку 2022 року.
- Посилення конкуренції за земельні ресурси.
- Значна частина угод укладається за нормативною грошовою оцінкою земельних ділянок.
За даними порталу: news.finance.ua