class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Як зауважив у коментарі ThePage.ua генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник, весняні ракетні атаки та блекаути у 2024 році спричинили суттєве зниження продажів – у 20 разів порівняно з передвоєнним періодом.
«Якщо раніше було звичною практикою інвестувати кошти на початковому етапі будівництва з метою подальшого перепродажу житла та отримання значного прибутку від різниці в ціні, то нині цей тип «тимчасових інвесторів» зник. Наразі домінують особи, які купують квадратні метри переважно для власного проживання», – заявив він.
Згідно зі словами Ростислава Мельника, забудовники зараз оперують мінімальною рентабельністю на квадратний метр та все частіше акредитують свої проєкти через державну програму «єОселя».
«За нашими прогнозами, 50-70% угод на первинному ринку реалізуються завдяки «єОселі». Ця програма пропонує привабливі умови кредитування, що сприяє залученню нових покупців. Тому девелопери все частіше акредитують свої об’єкти в рамках програми «єОселя», – пояснив він.
На думку керівника РІЕЛ, найбільший попит спостерігається у сегменті нерухомості компактних розмірів.
«Попит зосереджений на однокімнатних квартирах площею до 50 кв. м та двокімнатних – до 65 кв. м. Основними критеріями при виборі є безпека (наявність підземних паркінгів, що можуть слугувати як сховища), ступінь завершеності будівництва, зручне місцезнаходження з доступом до розвиненої інфраструктури, енергоефективність житла та легкість транспортного сполучення», – додав Мельник.
Проте, попри загальну складну ситуацію на ринку нерухомості, Корпорація Нерухомості РІЕЛ зберігає оптимістичний настрій та планує запуск нових об’єктів: чотири масштабні житлові комплекси у Львові та Києві, а також чотири менші проєкти в цих містах.
«Ближче до завершення року в Києві ми зафіксували помітне пожвавлення попиту, що дає підстави для впевненого планування нових проєктів», – підсумував генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ.
Дата: 02.02.2025 Джерело: Ріел