Будівництво дата-центрів у США: 5 трендів

Навіть попри те, що у 2026 році дата-центри потрапили під приціл галузевих мораторіїв та громадського спротиву, кількість запланованих і діючих проєктів майже потроїлася з березня по серпень. Такий висновок випливає з аналізу даних компанії з ринкової аналітики Cleanview, проведеного Construction Dive.

За словами головного економіста ABC Анірбана Басу, цей сектор підтримував нежитлове будівництво протягом більшої частини року. За стрімким зростанням стоять мільярдні зобов’язання від найбільших світових технологічних компаній. Наприклад, за оцінками J.P. Morgan, у 2026 році великі гіперскейлери інвестують у капітальні витрати на дата-центри сукупною сумою 697 мільярдів доларів.

Гіперскейлери Meta, Amazon, Google та Microsoft спочатку вклали мільярди доларів інвестицій, щоб стимулювати бум штучного інтелекту. Але незабаром до них приєдналися й інші розробники дата-центрів. Construction Dive аналізує дані від Cleanview, щоб дослідити ключових гравців та найактивніші будівельні локації цього буму. Технологічні гіганти Microsoft та Amazon лідирують, а інші великі компанії, такі як Google та Stack Infrastructure, планують багато власних проєктів.

Будівництво дата-центрів у США: 5 трендів 4

Microsoft лідирує серед розробників дата-центрів за кількістю запланованих проєктів станом на 16 березня 2026 року

Проте, зі зростанням масштабів будівництва, перетворення запропонованих дата-центрів на завершені проєкти стає все складнішим.

Підрядники визначають енергопостачання та державні обмеження як ключові перешкоди

Енергопостачання є однією з найбільших перешкод. Лише кілька років тому дата-центр потужністю 100 мегаватів вважався б одним із найбільших проєктів на ринку. Сьогодні проєкти потужністю понад 1000 мегаватів встановлюють новий стандарт, повідомив Construction Dive у квітні Девід Гуаріно, керівник відділу досліджень глобальних дата-центрів та веж у Green Street, компанії з надання даних про комерційну нерухомість, розташованій у Ньюпорт-Біч, Каліфорнія.

Нижче на карті показано штати, де реалізується найбільша кількість проєктів з будівництва дата-центрів. Вірджинія є лідером у розвитку дата-центрів, за нею йде активність на Півдні, зокрема в Техасі та Джорджії, а також у штатах Середнього Заходу, таких як Огайо та Індіана.

Заплановані дата-центри за штатами

На основі даних станом на 24 серпня 2026 року

Державні обмеження є ще однією перешкодою для проєктів, повідомив раніше Construction Dive Трент Котні, партнер юридичної фірми Adams & Reese, після нещодавно запроваджених правил. Для підрядників це робить вибір місця розташування найважливішим пріоритетом при розгляді цих проєктів.

Наприклад, будівельники тепер бажають бачити надійне енергопостачання та чіткі вимоги до отримання дозволів перед тим, як братися за ці проєкти, сказав Майкл Бідл, старший віце-президент з операцій компанії Ryan Cos., розташованої в Міннеаполісі, в інтерв’ю Construction Dive.

«Успіх проєкту залежить від забезпечення ділянки з доступом до значного обсягу надійного джерела енергії, що вимагає стратегічних та тривалих відносин з енергетичними партнерами», – сказав Бідл. «Ідеальна ділянка також повинна мати достатньо землі на випадок майбутнього розширення, життєздатну стратегію охолодження та сприятливе нормативно-правове середовище».

Ланцюги постачання також не встигають за попитом.

Комплекти розподільних пристроїв, трансформатори та генератори, усі ключові компоненти в будівництві дата-центрів, мають подовжені терміни виконання, сказав Бреннан Черч, директор з інжинірингу, закупівель та будівництва в Hut 8, компанії-розробнику дата-центрів з Маямі. Це, у поєднанні з уже перевантаженим ринком праці, часто сповільнює темпи будівництва дата-центрів, повідомив він раніше Construction Dive.

«Найбільше вузьке місце, яке ми бачимо, – це електрообладнання з тривалим терміном поставки… часто від 40 до 60+ тижнів», – сказав Черч. «Оболонку можна завершити та виконати механічне введення, але якщо обладнання не буде на місці, то роботи з введення в експлуатацію не буде».

Як це впливає на динаміку, можна побачити нижче, де показано рейтинг 25 штатів за обсягом запланованих робіт.

Вірджинія лідирує за сплеском проєктів дата-центрів

Топ-25 штатів за кількістю запланованих проєктів станом на 24 серпня.

Тим не менш, підрядники продовжують зазначати, що робота над дата-центрами має міцну перспективу. Фактично, активність у сфері дата-центрів лише посилилася протягом 2026 року, як показано нижче:

Кількість діючих дата-центрів у США майже потроїлася з березня по серпень

З 16 березня по 24 серпня кількість запланованих проєктів зросла на 203%, тоді як кількість діючих проєктів зросла на 124%.

Методологія

Компанія Cleanview ідентифікувала дата-центри з екологічних дозволів штатів, веб-сайтів розробників дата-центрів та гіперскейлерів, інвестиційних презентацій, податкових декларацій SEC та місцевих новин. Стовпці зі статусом та роком експлуатації оновлюються на основі супутникового аналізу та прес-релізів. Construction Dive отримав дані по окремих проєктах від Cleanview за березень, а дані за серпень були взяті з публічного веб-сайту Cleanview. Дані за березень включають 37 проєктів, які мали бути введені в експлуатацію у 2025 році, і чий поточний експлуатаційний статус невідомий. На момент публікації Construction Dive не вдалося підтвердити, як такі проєкти класифікуються в даних за серпень.