Аналіз вартості страхування нерухомості в США
Згідно з даними Intercontinental Exchange (ICE) Mortgage Monitor, у другому кварталі 2026 року вартість страхування нерухомості в США досягла рекордного рівня, склавши в середньому 209 доларів на місяць. Ця сума становить 9.6% від загального щомісячного платежу за іпотеку. Порівняно з першим кварталом 2026 року, витрати зросли на 1.8%, а порівняно з попереднім роком – на 8.7%.
Динаміка зростання витрат на страхування
Середньостатистичний власник іпотеки на односімейний будинок у другому кварталі 2026 року сплачував 209 доларів на місяць за страхування нерухомості. Цей показник майже на 80% вищий, ніж на початку 2020 року.
Зростання вартості страхових полісів з першого кварталу 2026 року склало 1.8%, що є найменшим квартальним приростом з моменту початку відстеження показника компанією ICE.
“Страхування нерухомості було швидкозростаючим компонентом щомісячного іпотечного платежу, але дані цього кварталу свідчать про сповільнення темпів зростання”, – зазначив Енді Валден, керівник відділу досліджень іпотечного та житлового ринку в ICE.
У річному вираженні вартість страхування зросла на 8.7%. Це менше, ніж 11.4% на початку року та пікове значення 15.1% наприкінці 2024 року.
Фактори, що впливають на зростання вартості
- Ліміти покриття: Близько двох третин річного зростання були зумовлені підвищенням лімітів покриття, які зросли на 5.5%.
- Вартість за 1000 доларів покриття: Вартість за 1000 доларів покриття збільшилася на 3%.
Ці зміни відрізняються від тенденцій 2024 року, коли основним чинником зростання вартості страхування була саме ціна поліса.
Регіональні відмінності
Витрати на страхування нерухомості значно варіюються залежно від регіону. У Новому Орлеані страхування нерухомості становить 24.3% від середнього іпотечного платежу, тоді як у Сан-Хосе цей показник становить лише 4.3%.
Найбільше річне зростання вартості було зафіксовано у таких містах, як Грінвілл, Південна Кароліна (+15.8%), Гонолулу (+14.7%), Міннеаполіс (+13.1%), а також у каліфорнійських містах Сакраменто та Сан-Дієго (близько +12%).
Багато регіонів, де спостерігається найшвидше зростання, постраждали від ураганів, лісових пожеж та граду. Маямі та Новий Орлеан, де зафіксовано найвищі середні показники вартості страхування в країні, продемонстрували одні з найменших річних приростів.
Економія від зміни страхового поліса
Згідно зі звітом, домовласники, які змінили страхову компанію, також досягли значної економії. За останній рік вони зменшили свої страхові платежі в середньому на 6.6% – це найвищий показник економії, зафіксований ICE з 2013 року.
Натомість, домовласники, які залишилися зі своїми діючими страховими компаніями, бачили зростання премій на 10.4%.
Ті, хто змінив страхову компанію, заощадили в середньому 440 доларів на рік порівняно з тими, хто залишався зі своїми постачальниками послуг. Вони також досягли нижчих франшиз, які знизилися на 1.4%, тоді як ліміти покриття зросли на 7.3%.
“Різкі відмінності, які ми спостерігаємо в різних регіонах, підкреслюють цінність наявності даних для розуміння того, де змінюються витрати та ризики, а також технологій, які можуть допомогти їх вирішити”, – заявив Боб Харт, президент відділу іпотечних технологій в ICE.
Оригінал статті: www.housingwire.com