Власники житлової та комерційної нерухомості отримують податкові повідомлення-рішення із визначеною сумою податку на нерухоме майно. Розрахунок здійснюється Державною податковою службою та залежить від площі об’єкта, наявності пільг та ставок, встановлених органами місцевого самоврядування.Головне управління ДПС у Київській області надало роз’яснення щодо методології визначення податкових зобов’язань з нерухомості.
Порядок розрахунку податку на нерухомість
При обчисленні податку на житлову нерухомість застосовуються неоподатковувані площі. Їх розміри встановлені Податковим кодексом України:
- 60 кв. метрів — для квартир (незалежно від їх кількості).
- 120 кв. метрів — для житлових будинків (незалежно від їх кількості).
- 180 кв. метрів — для випадків одночасного володіння квартирою та житловим будинком.
У разі володіння кількома об’єктами нерухомості одного типу (наприклад, декількома квартирами), податок розраховується із загальної площі всіх таких об’єктів, за вирахуванням встановленої пільгової площі.Якщо фізична особа є власником як квартири, так і будинку, загальна площа цих об’єктів оподатковується лише після зменшення на 180 кв. метрів.Щодо об’єктів нежитлової нерухомості, податок розраховується індивідуально для кожного об’єкта, виходячи з його загальної площі та податкової ставки, затвердженої відповідною місцевою радою.
Особливості оподаткування великих об’єктів
Законодавством передбачено додаткове нарахування податку для великої житлової нерухомості. Якщо площа квартири перевищує 300 кв. метрів, а житлового будинку — 500 кв. метрів, до розрахованої суми податку застосовується збільшення на 25 000 гривень на рік за кожен такий об’єкт, що перевищує встановлені норми.Податкові повідомлення-рішення, які містять детальний розрахунок суми податку та необхідні платіжні реквізити, надсилаються контролюючим органом платникам податків до 1 липня року, наступного за звітним податковим періодом.У разі виявлення невідповідностей у отриманому податковому повідомленні-рішенні, зокрема щодо площі об’єкта, кількості нерухомого майна, застосованої ставки податку або права на пільгу, платник податків має право звернутися до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних.
Дізнатися більше на: news.finance.ua