Державна податкова служба надала роз’яснення щодо застосування штрафних санкцій до орендарів земель державної та комунальної власності у випадку, коли плата за суборенду перевищує розмір орендної плати, визначеної первинним договором оренди.
Податкове відомство зазначило, що Податковий кодекс України не передбачає накладення штрафів за подібні порушення.
Правові аспекти суборенди земельних ділянок
Відповідно до норм Податкового кодексу, орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній або комунальній власності, є обов’язковим платежем, який встановлюється та справляється на основі укладеного договору оренди.
Водночас, Закон України «Про оренду землі» чітко встановлює, що умови договору суборенди не повинні суперечити положенням основного договору оренди.
Крім того, частина третя статті 8 зазначеного Закону визначає, що розмір плати за суборенду земельних ділянок державної та комунальної власності не може перевищувати розмір орендної плати, встановленої відповідним договором оренди.
Існують певні винятки, зокрема, щодо передачі в суборенду земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які перебувають в оренді у державних акціонерних товариств або товариств з обмеженою відповідальністю зі 100% державною часткою. Однак, така передача повинна здійснюватися на конкурентних засадах.
Відсутність штрафних санкцій за податковим законодавством
Представники Державної податкової служби звернули увагу на той факт, що чинні форми податкових декларацій з плати за землю не містять розділів для відображення інформації про розмір плати за суборенду.
Важливо підкреслити, що Податковий кодекс України не встановлює штрафних санкцій для орендарів державних або комунальних земельних ділянок у випадках, коли плата за суборенду перевищує встановлений розмір орендної плати.
Таким чином, незважаючи на те, що вимога Закону «Про оренду землі» щодо обмеження розміру суборендної плати залишається чинною, податкове законодавство не передбачає прямої фінансової відповідальності з боку Державної податкової служби саме за таке порушення.
Оригінал статті: news.finance.ua