“>
Фото: Unsplash
У липні 2026 року кількість пропозицій щодо продажу однокімнатних помешкань на київському вторинному ринку скоротилася на 18% порівняно з аналогічним періодом минулого року, проте медіанні ціни продемонстрували зростання в середньому на 3%, про що повідомила платформа "OLX Нерухомість".
"Безпекова обстановка залишається одним із чинників, що впливають на поведінку потенційних покупців та продавців. На жаль, у липні Київ зазнав серії інтенсивних атак з боку росії, що могло позначитися на бажанні людей купувати житло в місті. Частина покупців відкладає подібні рішення, а власники, які не мають нагальної потреби продавати свою нерухомість, можуть займати вичікувальну позицію", – зауважила керівниця напрямку розвитку продажів "OLX Нерухомість" Оксана Остапчук, цитована у пресрелізі.
Згідно з наданою інформацією, кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку скоротилася майже у всіх районах столиці: на 24% – у Солом’янському та Шевченківському, на 20% – у Подільському, на 19% – у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському. При цьому в Деснянському районі кількість оголошень залишилася на тому ж рівні, що й у липні минулого року.
За даними OLX, цього року в липні також спостерігалося зниження кількості відгуків на одне оголошення порівняно з ситуацією рік тому. Найбільше зниження зафіксовано в Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25%, Подільському – на 24%. Менш значне падіння спостерігалося в Оболонському та Шевченківському районах – по 17%, Святошинському – 16%, Дарницькому – 13% та Дніпровському – 4%.
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення за рік зросла, виявився Солом’янський – на 4%.
Попри спад активності на ринку, ціни продемонстрували зростання, як свідчить аналітика OLX. У липні 2026 року порівняно з липнем-2025 медіанні ціни на вторинному ринку найбільше зросли у Печерському районі – на 14%, сягнувши $164 тис. У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., у Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
Менше зростання вартості житла зафіксовано у Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Водночас у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зменшилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% – до $51,4 тис.
"Ситуація в різних районах столиці виглядає по-різному – це підтверджує, що ринок Києва залишається неоднорідним, а на вартість нерухомості, окрім безпекової обстановки, продовжують впливати місцезнаходження, характеристики житла та обсяг пропозиції", – зазначила Остапчук.