Володимир Гришенко 17.08.2026 10:00
2 хв
У Києві правоохоронні органи викрили шахрайську схему, пов’язану з продажем нерухомості у житловому комплексі на Печерську. За попередніми даними, збитки від протиправних дій перевищили 175 мільйонів гривень. Інформацію про викриття схеми надав генеральний прокурор Руслан Кравченко.
Деталі шахрайської схеми
Слідство встановило, що учасники схеми здійснювали повторний продаж раніше відчуженого житла. Для прикриття злочинної діяльності вони змінювали технічні характеристики об’єктів нерухомості та використовували підроблені документи. На даний момент виявлено 58 квартир, які були незаконно відчужені повторно. Дев’ять осіб отримали підозри у вчиненні цих злочинів.
Згідно з розслідуванням, організатором схеми був колишній депутат Дніпровської міської ради. Він отримав корпоративні права групи компаній, що володіли кількома недобудованими об’єктами у центральній частині Києва. За інформацією профільних видань, йдеться про житловий комплекс “Дельмар”, розташований за адресою вул. Андрія Верхогляда, 4б. Організатором схеми називають колишнього депутата та забудовника Олександра Турчина, який перебував на посаді депутата Дніпровської міськради з 2002 по 2020 рік.
На момент захоплення об’єктів більшість квартир у зазначеному житловому комплексі вже мали встановлених власників або інвесторів. Крім того, майнові права на 50 квартир за рішенням суду належали одному з державних банків. Слідчі вважають, що саме ці приміщення були повторно продані іншим покупцям після того, як зловмисники змінили технічні характеристики квартир та підробили необхідні документи.
Фінансові збитки та механізм приховування
Збитки, завдані державному банку внаслідок цих дій, оцінюються у понад 164 мільйони гривень. Паралельно, аналогічним чином було здійснено повторний продаж ще восьми квартир, майнові права на які належали фізичним особам. Покупці сплатили за нерухомість, проте згодом ці самі об’єкти були переоформлені на інших осіб.
Для приховування слідів злочинної діяльності учасники схеми, за даними правоохоронців, змінили юридичну адресу житлового комплексу. Також було внесено зміни до проєкту: 27-поверхову будівлю після добудови було збільшено до 32 поверхів.
Правоохоронні органи наразі вивчають можливі факти легалізації коштів, отриманих злочинним шляхом. Слідство припускає, що грошові кошти обготівковувалися через підконтрольні підприємства, а потім інвестувалися у придбання майна та реалізацію інших будівельних проєктів.
Правовий аспект та подальші кроки
Загалом у межах розслідування повідомлено про підозру дев’ятьом особам: організатору схеми та його восьми співучасникам. Їм інкримінують такі злочини, як шахрайство, легалізація майна, отриманого злочинним шляхом, та використання підроблених документів.
Наразі слідчі працюють над встановленням усіх фактів подвійного продажу квартир, визначенням кількості потерпілих осіб та відстеженням руху незаконно отриманих коштів. Також вирішується питання щодо обрання запобіжних заходів для підозрюваних.
Представники прокуратури наголошують на намірі встановити повну картину злочинної схеми, повернути викрадене майно законним власникам та притягнути всіх причетних до відповідальності. Водночас, відповідно до чинного законодавства України, особа вважається невинуватою до моменту доведення її вини у встановленому законом порядку.
Раніше у Київській області було викрито шахрайку, яка неодноразово продавала квартири у новобудовах. За інформацією правоохоронців, 40-річна жінка, зловживаючи довірою покупців, продавала одні й ті ж квартири в одному з житлових комплексів, розташованих під Києвом у Крюківщині, по декілька разів.
Джерело новини: nerukhomi.ua