Використання масивної деревини та цілеспрямоване інженерне планування оптимізації дозволили знизити витрати на будівництво навчального корпусу на 2 мільйони доларів США та прискорити терміни реалізації проєкту. Це стало можливим завдяки застосуванню альтернативного будівельного матеріалу та свідомому підходу до оптимізації проєкту, як зазначили експерти компанії Mortenson.
Ключові аспекти проєкту
- Економія коштів та часу: Компанія Mortenson зекономила 2 мільйони доларів США та скоротила терміни будівництва завдяки ранньому застосуванню BIM (Building Information Modeling) та використанню попередньо виготовлених компонентів. Це підкреслено у звіті підрядника щодо проєкту Kaiser Borsari Hall вартістю 55 мільйонів доларів США в Університеті Західного Вашингтона.
- Оптимізація фундаменту: Економія досягнута шляхом перенесення електрощитової чотириповерхового корпусу з масивної деревини з підвалу на перший поверх. Це стало можливим завдяки меншій вазі конструкцій з масивної деревини порівняно зі сталлю, що усунуло потребу в фундаменті для підвалу та значно зменшило використання бетону.
- Прискорення будівництва: Використання попередньо виготовлених компонентів з масивної деревини та раннє узгодження BIM-моделей дозволило скоротити терміни реалізації проєкту на 25%.
Аналітичний огляд
Проєкт Kaiser Borsari Hall демонструє, як поєднання сучасних технологій, попередньо виготовлених матеріалів та ціннісного підходу може забезпечити значну економію часу та коштів у будівельних проєктах.
Окрім 2 мільйонів доларів США економії завдяки відмові від підвалу, інші стратегії оптимізації, що призвели до зменшення витрат, включали перехід на систему ОВіК (опалення, вентиляція та кондиціонування) зі змінним холодоагентом та оптимізацію трасування каналізаційних мереж. Про це повідомила Джанна Бахер, спеціалістка з питань сталості в Mortenson, в електронному листуванні.
Крім того, використання масивної деревини дозволило скоротити витрати на робочу силу. Матеріал може бути виготовлений на замовлення поза будівельним майданчиком і не потребує зварювальних робіт, що зменшує кількість необхідного персоналу на місці. Також було зменшено кількість вантажних рейсів та доставок завдяки меншому використанню бетону.
Дженніфер Кім, керівниця проєкту в Mortenson, зазначила, що команда змогла прискорити монтаж конструкцій з масивної деревини приблизно на два місяці.
Для підрядників, які прагнуть використовувати масивну деревину у своїх проєктах, ключовими факторами є графік будівництва та екологічні умови, зауважила Пейдж Новой, менеджерка проєкту Mortenson у Сіетлі, яка брала участь у реалізації цього проєкту.
«Будівництво з використанням деревини в Аризоні суттєво відрізняється від будівництва в Тихоокеанському північно-західному регіоні», — зазначила Новой. «Оцінка часу монтажу та доставки матеріалів, а також їх походження, є надзвичайно важливими для обговорення з замовниками та проєктними командами щодо доцільності використання масивної деревини для вашого проєкту».
Наприклад, компоненти з масивної деревини для будівництва в Університеті Західного Вашингтона були доставлені від канадського постачальника сталої лісової продукції Kalesnikoff, розташованого в межах 600 миль від місця будівництва, згідно з даними з аналітичного звіту Mortenson.
Для досягнення суворих екологічних вимог Mortenson тісно співпрацювала з архітектурним бюро Perkins+Will, а також з університетом та командою розробників для оцінки кожного етапу процесу, як зазначено у звіті. Компанія Tiger Construction зі штату Вашингтон здійснювала монтаж масивної деревини, виготовленої Kalesnikoff.
Будівництво корпусу розпочалося у 2023 році, а його відкриття відбулося на початку 2025 року. Після понад року експлуатації корпус також отримав сертифікати Zero Carbon та Zero Energy від некомерційної організації Living Future після 12-місячного аудиту продуктивності.
Новой порівняла компоненти масивної деревини з конструктором Lincoln Logs через простоту їх монтажу.
«Це був один з найпростіших монтажів конструкцій, які я бачив, тому це було надзвичайно захопливо, адже ми розраховували на швидший монтаж порівняно зі сталлю, і саме так і сталося», — підсумувала Новой.
Джерело новини: www.constructiondive.com