Рiвно два роки тому запрацювала державна програма доступного iпотечного кредитування “єОселя”, яка перевернула український iпотечний ринок. За цей час програмою скористалися понад 13 тис. родин, а обсяг виданих кредитiв перевищив 21 млрд. грн.
“Два роки тому, щоб пiдтримати українську економiку та українцiв, ми запустили програму “єОселя”. Сьогоднi ця програма – одна з найпопулярнiших серед громадян. Крiм пiдтримки населення, програма в найскладнiший час пiдтримала будiвельну i сумiжнi галузi. В тому числi й завдяки “єОселi” в першому пiврiччi виробництво будiвельної продукцiї зросло на 37,1%. Це додатковi 0,6% внеску до ВВП. Ми не зупиняємося на досягнутому та постiйно збiльшуємо доступнiсть iпотеки, а вiдтак – стимулюємо розвиток економiки”, – зазначила перша вiцепрем’єр-мiнiстерка України, мiнiстерка економiки України Юлiя Свириденко.
Програма стартувала як iпотека за вигiдними умовами пiд 3% рiчних для окремих категорiй – вiйськових та правоохоронцiв, медикiв, педагогiв та науковцiв.
“Ми побачили, що попит на програму почав зростати не тiльки серед цих категорiй, адже через державу-агресора тисячi українцiв залишилися без домiвок. I згодом ми знайшли рiшення, аби запустити масову iпотеку пiд 7% рiчних у той час, коли ринкова ставка стартувала вiд 20%”, – зазначив голова правлiння ПрАТ “Укрфiнжитло” Євген Мецгер.
Тiльки у 2023 р. кредитний портфель “єОселi” майже досягнув рекордного обсягу довоєнного iпотечного кредитування – було видано 5855 кредитiв на 8,85 млрд. грн. Вiдтак обсяг кредитного портфеля програми у 2023 р. лише на 0,06 млрд. менше, нiж загальна сума виданих українськими банками iпотек у 2021 р., який став найуспiшнiшим.
“I вже у 2024 р. за “єОселею” власне житло придбали понад 6,7 тис. родин, а обсяг виданих кредитiв перевищив 11 млрд. грн. Цього року ми зробили акцент на первинне житло, активно працюємо iз забудовниками по всiй Українi i суттєво збiльшили вибiр в цьому сегментi. З початку року до нас приєднались 62 девелопери, а громадяни можуть обрати житло на етапi будiвництва вже в 174 об’єктах. Сьогоднi “єОселя” – одна з найуспiшнiших програм iпотечного кредитування за часи незалежностi України i є беззаперечним лiдером”, – повiдомив Євген Мецгер.
Як стало вiдомо ProfiDOM.com.ua, у сiчнi умови програми були ще бiльш розширенi – стало можливим взяти “єОселю” для купiвлi приватних будинкiв чи таунхаусiв. На сьогоднi цiєю можливiстю скористався 371 громадянин.
Загалом за два роки найбiльше позичальникiв – понад 56,6% – серед вiйськовослужбовцiв та правоохоронцiв пiд 3%. Понад 25% позичальникiв – це громадяни, якi скористалися масовою iпотекою пiд 7%. Серед них 277 внутрiшньо перемiщених осiб та 251 ветеран.
Найрозповсюдженiший регiон – Київська область та мiсто Київ – 3574 та 2527 виданих кредитiв вiдповiдно. 781 кредит виданий у Львiвськiй областi, 634 – в Одеськiй, 611 – у Вiнницькiй, 561 – у Волинськiй, 540 – в Iвано-Франкiвськiй областi та iн.
За словами Євгена Мецгера, “єОселя” стала успiшною завдяки унiкальнiй iдеї, злагодженiй роботi команди, чесним i вигiдним умовам. Особливiстю “єОселi” стала цифрова заявка в “Дiї”: вiд моменту подачi заявки до рiшення банку проходить декiлька хвилин, тодi як до “єОселi” цей процес затягувався на кiлька днiв або навiть тижнiв.
“У перспективi ми плануємо робити акцент на нове житло – енергоефективне, комфортне та безпечне. Вiдтак окрiм реалiзацiї соцiальної функцiї, “єОселя” стимулюватиме будiвництво в країнi та наповнюватиме економiку країни та бюджет завдяки мультиплiкативному ефекту. Цього року ми суттєво розширили географiю “єОселi” на первинному ринку. Сьогоднi об’єкти, якi можна вигiдно придбати на етапi будiвництва, доступнi в 17 областях. Разом з нами вже 82 будiвельнi компанiї, що акредитували понад 100 житлових комплексiв. I це тiльки початок”, – наголосив голова правлiння “Укрфiнжитла”.
19 вересня набула чинностi низка змiн по “єОселi” – зокрема стало можливим використати сертифiкат “єВiдновлення” у якостi першого внеску по “єОселi” i скористатися програмою тим, хто вже брав участь у схожих державних програмах, проте житло залишилося на тимчасово окупованiй територiї або зруйноване.
Водночас невдовзi набере чинностi iнша змiна – позичальники вiком до 25 рокiв включно зможуть взяти участь у програмi з мiнiмальним першим внеском вiд 10%. А з 18 грудня житло для внутрiшнiх переселенцiв зможуть придбати їхнi родичi.
