Між інвесторами та представниками компаній «Рубікон» та «Мальва» укладено меморандум щодо добудови житлових будинків. Львівська міська рада стала майданчиком для дискусій, які об’єднали всі сторони. Будівництво житлового комплексу «Етнодім», що на вулиці Вулецькій, планується відновити цієї весни.
У селі Горішньому на вулиці Вулецькій компанія «Рубікон» отримала завдання звести шість житлових будинків у складі ЖК «Етнодім». Ще у 2022 році перший будинок був готовий на 90%, другий – на 70%, а третій – лише частково. Крім того, інвестори четвертого-шостого будинків придбали квартири без необхідної документації, через що тривають кримінальні розслідування. Однак через внутрішній корпоративний конфлікт всі будівельні роботи були повністю припинені.
Мар’яна Вітушинська, яка придбала квартиру у другому будинку, зазначила, що з червня 2022 року інвестори помітили, що будівництво зупинилося, і почали звертатися до компанії «Рубікон» за оновленнями.
«Я підписав контракт у листопаді 2021 року, а деякі особи завершили свої контракти ще в 2019 році. Коли ми запитали про ситуацію, нам повідомили, що немає доступних коштів, що вони або вилучені, або привласнені, що наші контракти недійсні, а сама компанія наближається до банкрутства. Ми деякий час співпрацювали як з попереднім, так і з новим директором. Коли ми зрозуміли, що нас вводять в оману, ми об’єдналися з іншими інвесторами з житлового комплексу у Винниках на вулиці Володимира Великого та організували колективний мітинг для просвітництва», – розповіла жінка.
Як повідомляє ProfiDOM.com.ua, інвестори створили громадську організацію, до складу якої увійшли понад 260 осіб, які мали намір проживати в ЖК «Етнодім».
За дорученням міського голови Львова Андрія Садового у місті створено профільну робочу групу для сприяння вирішенню складної ситуації. Львівська міська рада виступила майданчиком для переговорів, зібравши за одним столом усі конфліктуючі сторони. Зрештою, після року дискусій у мерії, представники компанії «Рубікон», інвестори та ТОВ «Мальви» підписали колективний меморандум.
“Меморандум означає продовження співпраці. Ми всі єдині в наших зусиллях, щоб відновити будівництво. Відновлення будівництва вимагатиме додаткових платежів від вкладників, і компанія “Мальви” зобов'язалася завершити проект. Ми укладемо додаткові угоди з компанією “Мальви” та створимо спільний графік будівництва та платежів. Більшість членів громадської організації погодилися з цим планом, і сьогодні є нашим першим кроком вперед. Наступними кроками будуть переукладення договорів або створення нових договорів і зрештою відновлення будівництва», – уточнила голова ГО «Захист прав вкладників Етнодім» Мар’яна Вітушинська.
Інвестори погодилися внести додаткові 150 доларів США за квадратний метр, залежно від площі квартири, щоб добудувати свої резиденції. Орієнтовний термін зведення перших трьох будівель – два роки.
«Це рішення ми були змушені прийняти, оскільки ми усвідомлюємо, що ризикуємо втратити все, що ми інвестували. Це значні суми грошей, враховуючи, що більшість із нас повністю заплатили за свої будинки. Ми чітко усвідомлюємо поточну ринкову вартість квартир у Львові та розуміємо, що більше не можемо дозволити собі такі суми», – заявив один з інвесторів.
Заступник міського голови Львова з питань містобудування Любомир Зубач зазначив, що підписання меморандуму є важливим першим кроком до того, щоб інвестори отримали своє житло.
«Рік пройшов у дискусіях, переговорах і консультаціях, і ми відчуваємо обережний оптимізм. Коли ми вперше зайнялися цим питанням, ситуація здавалася майже неможливою вирішити через серйозний корпоративний конфлікт і внутрішні суперечки всередині компанії. Залучені сторони були зосереджені виключно на власних інтересах і не думали, як довести будівництво до кінця. Проект стояв у глухому куті і фактично погіршувався. Ця ситуація. Впливає на 370 квартир і 370 сімей, які вклали свої останні заощадження в очікуванні отримання своїх будинків.Міська рада виступала в першу чергу як посередник, оскільки не було правових механізмів примусу до дій і ефективно сприяло позитивному розв'язанню мешканців, щоб люди могли отримати свої квартири партії. Фізичні особи пішли на певні поступки і взяли на себе конкретні зобов’язання, зобов’язання взяв і забудовник. Підрядник був залучений як третя сторона для фізичного завершення будівництва будівель. Важливо, щоб усі сторони дотримувалися своїх зобов’язань, адже для всіх важливий результат — добудова будинків і те, щоб люди не були позбавлені того, що їм належить», — пояснив Любомир Зубач.
Інвестори висловили вдячність місту за допомогу та компанії «Мальви» за готовність допомогти у відновленні житла.
«Ми щиро вдячні місту за реакцію і за те, що не залишили без уваги наше звернення, а також за те, що приділили стільки часу обговоренням і комунікаціям, які були неймовірно складними. Проте забудовники були змушені визнати повноваження міської ради. Це була непроста робота мерії, і переговорний процес є вагомим внеском міської ради», – додала Мар’яна. Вітушинська.
