Down Payment Resource (DPR) зафіксував 2 833 програми допомоги в придбанні житла по всій країні у третьому кварталі 2026 року. Це на 3,2% більше порівняно з попереднім кварталом і новий рекорд, завдяки розширенню пропозицій грантів та варіантів відповідності критеріям.
Основні результати звіту
Згідно зі звітом Homeownership Program Index (HPI) компанії DPR за третій квартал 2026 року, 2 110 програм пропонували допомогу з першим внеском та витратами на закриття угоди, що більше за 2 046 програм у другому кварталі. У звіті також відзначено збільшення кількості програм без обмежень щодо доходу та зростання доступних опцій для покупців, які вже володіють житлом.
Програми допомоги з першим внеском надають у середньому 18 000 доларів США виплат на одного покупця та зменшують співвідношення позики до вартості (LTV) в середньому на 8,8%. Ця допомога може покривати перший внесок, витрати на закриття угоди та зниження ставки за іпотекою, що потенційно зменшує витрати на іпотечне страхування та покращує показники боргу до доходу (DTI).
«Квартал за кварталом, кількість доступних програм продовжує зростати, і глибина цього зростання має значення», — зазначив Роб Крейн, засновник і генеральний директор DPR. «Понад 2 100 програм активно фінансуються та готові до використання вже зараз, і понад третина з них не вимагають статусу покупця першого житла».
Розширення доступу до програм
- Кількість грантових програм, які не потребують повернення, зросла до 239 у третьому кварталі з 234 у другому кварталі.
- Кількість програм без обмежень щодо доходу зросла до 311 з 291, що потенційно розширює доступ для позичальників, чий дохід перевищує традиційні пороги відповідності.
- Станом на 1 жовтня, 38% з 2 833 програм не вимагали від позичальників бути покупцями першого житла.
Підтримка різних типів нерухомості
Звіт також виявив ширшу підтримку різних типів нерухомості:
- Кількість програм, що підтримують нове будівництво, збільшилася до 2 296 з 2 209 у другому кварталі.
- Програми, що підтримують мобільні будинки, зросли до 1 124 з 1 089.
- Кількість програм для багатоквартирних будинків зросла до 997 з 962.
DPR зазначає, що розширена база програм допомоги може допомогти кредиторам кваліфікувати позичальників, яким в іншому випадку було б відмовлено.
Аналіз DPR за 2025 рік обсягом 6,5 мільярда доларів США відхиленого обсягу кредитування виявив, що 35% справ могли б бути профінансовані, якби позичальники були підібрані до відповідної програми допомоги в придбанні житла. Відповідні позичальники в аналізі мали право на в середньому понад 10 програм та майже 27 000 доларів США виплат.
«Кредитори, які вважають, що ці програми стосуються лише вузької частини їхнього пайплайну, втрачають можливість отримати відновлюваний обсяг», — додав Крейн.
Індекс HPI від DPR відстежує статус фінансування, вимоги до відповідності та переваги програм допомоги в придбанні житла, що адмініструються державними та місцевими агентствами фінансування житла, муніципалітетами, неприбутковими організаціями та іншими житловими організаціями. База даних включає допомогу з першим внеском та витратами на закриття угоди, кредитні сертифікати на житло та доступні перші іпотечні кредити.
Компанія зазначає, що співпрацює з понад 1 400 постачальниками програм протягом року для відстеження та оновлення інформації про програми.
Інформація підготовлена на основі матеріалів: www.housingwire.com