Обсяг рефінансування зменшився на 8% тиждень до тижня і на 56% нижчий порівняно з аналогічним тижнем минулого року, згідно з даними MBA.
7 жовтня 2026, 9:55
Підсумки статті
Щотижневе опитування MBA показало зниження загальної кількості заявок на 4,2% тиждень до тижня через зростання вартості запозичень. Індекс рефінансування знизився на 8%, а заявки на купівлю – на 2%, при цьому частка кредитів з регульованою ставкою (ARM) залишилася стабільною на рівні 10,3%.
За даними щотижневого опитування Mortgage Bankers Association (MBA) щодо заявок на іпотеку за тиждень, що завершився 2 жовтня 2026 року, кількість заявок на іпотеку зменшилася на 4,2% порівняно з попереднім тижнем.
За невідкоригованими даними, індекс знизився на 4% порівняно з попереднім тижнем.
Індекс рефінансування знизився на 8% порівняно з попереднім тижнем і на 56% нижчий, ніж за аналогічний тиждень минулого року. Сезонно скоригований індекс покупок знизився на 2% порівняно з попереднім тижнем, а невідкоригований індекс покупок знизився на 2% порівняно з попереднім тижнем і на 15% нижчий, ніж за аналогічний тиждень минулого року.
«Минулого тижня іпотечні ставки досягли найвищого рівня майже за три роки, при цьому 30-річна фіксована ставка сягнула 7,49%, оскільки ставки казначейських облігацій зросли, а спреди розширилися зі зростанням волатильності ставок», – зазначив Джоел Кан, CMB, віце-президент і заступник головного економіста MBA. «Дуже мало домовласників мають стимул рефінансувати за таких ставок, а стрибок вартості запозичень змусив багатьох потенційних позичальників відступити від ринку купівлі. Зі ставками приблизно на відсоток вищими, ніж рік тому, заявки на рефінансування минулого тижня були на найнижчому рівні з 2025 року і впали менш ніж до половини торішнього показника».
Зниження заявок на купівлю через FHA
Кан додав: «Активність купівлі знизилася за всіма типами кредитів, при цьому заявки на купівлю через FHA впали найбільше, знизившись на 6%, оскільки ці вищі ставки посилюють триваючі проблеми доступності для багатьох покупців житла. Як зазначалося останніми тижнями, вища частка позичальників обирає ARM, щоб знизити свої початкові платежі, при цьому частка ARM минулого тижня залишилася стабільною на рівні 10,3%».
Частка рефінансування в іпотечній активності знизилася до 37,0% від загальної кількості заявок порівняно з 38,3% минулого тижня. Частка кредитів з регульованою ставкою (ARM) залишилася незмінною на рівні 10,3% від загальної кількості заявок.
За продуктами, частка Federal Housing Administration (FHA) у загальній кількості заявок знизилася до 16,4% порівняно з 16,7% минулого тижня. Частка U.S. Department of Veterans Affairs (VA) у загальній кількості заявок знизилася до 11,8% порівняно з 11,9% минулого тижня, а частка U.S. Department of Agriculture (USDA) у загальній кількості заявок залишилася незмінною на рівні 0,5% порівняно з минулим тижнем.
Середня контрактна процентна ставка для 30-річних фіксованих іпотечних кредитів з конформними балансами позик (832 750 доларів США або менше) зросла до 7,49% з 7,30%, а ставки для іпотечних кредитів з великими балансами позик (понад 832 750 доларів США) зросли до 7,39% з 7,27%.
Середня контрактна процентна ставка для 30-річних фіксованих іпотечних кредитів, забезпечених FHA, зросла до 7,14% з 6,97%, а середня контрактна процентна ставка для 15-річних фіксованих іпотечних кредитів зросла до 6,71% з 6,56%.
На противагу тенденції, 5/1 ARM знизилися до 6,43% з 6,47%.
Індекс намірів щодо іпотеки Xactus
Індекс намірів щодо іпотеки Xactus — який аналізує агреговану, анонімну активність кредитних запитів через платформу інтелектуальної верифікації Xactus — знизився до показника 102,7, що становить тижневу зміну -5,69%.
«Наміри щодо іпотеки продовжують стикатися зі значними перешкодами, оскільки підвищені іпотечні ставки впливають на активність позичальників. Індекс намірів щодо іпотеки Xactus впав приблизно на 5,7% тиждень до тижня до 102,7, що приблизно на 21% нижче порівняно з аналогічним тижнем минулого року», — прокоментував Томас Ллойд, директор зі стратегії Xactus. «З огляду на сезонне зниження іпотечної активності, що починається в четвертому кварталі, поєднання підвищених ставок та ослаблення річного попиту свідчить про те, що значне короткострокове відновлення намірів щодо іпотеки малоймовірне».
Дізнатися більше на: www.housingwire.com