class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Час експлуатації будівель ‒ суттєвий критерій, що застосовується у численних сферах, зокрема при оцінці вартості нерухомого майна, визначенні тривалості реалізації проєктів, аналізі потоків матеріалів та вивченні житлового фонду.
Цей показник також відіграє ключову роль у впровадженні концепцій циркулярної економіки та модернізації існуючої забудови, що може сприяти зменшенню викидів парникових газів у міському середовищі. Такі результати дослідження, опублікованого у журналі Buildings&Cities, демонструють емпіричну оцінку періоду існування будівель, що були демонтовані у кількох містах США та Європи.
Автори дослідили велику базу даних ‒ близько 14 879 демонтованих будівель із дев’яти американських та чотирьох європейських міст. Застосування статистичних методів дозволило встановити середній термін служби споруд, виявивши, що в середньому будівлі експлуатувалися 71 рік (зі стандартним відхиленням 28 років). При цьому житлові споруди в середньому служили довше, ніж комерційні. Дослідження також показало, що старші міста не обов’язково мали будівлі з довшим терміном експлуатації, а сучасні тенденції демонтажу впливають на зміну віку будівель у місті.
Автори наголошують, що тривалість життя споруди визначається не лише технічними характеристиками чи матеріалами, але й рішеннями власників, економічними чинниками та архітектурними особливостями. Часто будівлі демонтують ще до того, як вони досягли максимально можливого технічного ресурсу, що зумовлює додаткові витрати ресурсів та збільшення викидів від їхнього демонтажу. Вихідні дані про реальні вікові показники споруд дозволяють краще прогнозувати потреби у матеріалах, планувати життєвий цикл будівель та розробляти стратегії для довшої експлуатації наявних об’єктів.
Ці висновки важливі для архітекторів, урбаністів, інвесторів та політиків, адже вони допомагають зрозуміти, як тривалість життя будівель впливає на міський ландшафт, екологічний слід та ефективне використання ресурсів у довгостроковій перспективі.
Дата: 20.01.2026 Джерело: Buildings&Cities.