class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Нерідко виникають ситуації, коли сусідські стосунки погіршуються через звинувачення в зазіханні на чужу територію. Однак, законодавча база чітко регламентує, чи може невизначена ділянка бути привласнена іншою особою.
Чи можливе привласнення невизначеної ділянки?
Юристи Марина Шарапа та Олена Юрець у коментарі для 24 Каналу пояснюють, що особа має право використовувати земельну ділянку та здійснювати на ній господарську діяльність виключно за наявності належних правових підстав.
«Важливо зазначити, що сертифікат на земельну частку (пай) не є доказом права власності на саму ділянку та не визначає її кордонів. Оформлення права власності вимагає виділення земельної ділянки в натурі та заміни сертифіката на виписку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», — підкреслила Марина Шарапа, партнерка ЮК Arzinger.
За словами юристки, до кінця 2024 року власникам сертифікатів на земельну частку (пай) було продовжено термін для оформлення права власності до 1 січня 2028 року. Якщо власник або його спадкоємець не оформить право власності на земельну ділянку в зазначений період, він вважатиметься таким, що відмовився від її отримання.
Марина Шарапа зазначає, що це положення закріплене статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».
Як же оформити ділянку за відсутності документів?
«За відсутності документів, що підтверджують право на пай чи право власності на земельну ділянку, її використання розглядається як самовільне. Така ділянка може бути приватизована будь-якою іншою особою», — наголосила Олена Юрець, керівна юристка ЮК Arzinger.
Хоча, за словами Олени Юрець, у такій ситуації також існує вихід – інститут «набувальної давності». Тобто, громадяни, які добросовісно, відкрито та безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, що посвідчують їхні права на неї, можуть здійснити її безоплатну приватизацію.
Дата: 28.01.2025 Джерело: 24 канал