class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Це повідомила Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус Банку.
Завдяки субсидіям від Фонду енергоефективності, які відшкодовують об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) до 70% необхідних витрат на роботи з енергомодернізації, 90% банківських позик, виданих на решту вартості робіт, становлять від 1 до 2 мільйонів гривень.
Вона уточнила, що позики для ОСББ надаються на встановлення індивідуальних теплових пунктів (ІТП), термомодернізацію стін, оновлення систем гарячого водопостачання та опалення, заміну дверей, вікон, придбання генераторів тощо.
За її словами, середньомісячна вартість обслуговування кредиту для ОСББ, що налічує 100 квартир і бере участь у програмі Фонду енергоефективності “Енергодім”, є цілком доступною і не перевищує 1000 гривень на місяць.
“Виплати за кредитом збільшують щомісячні платіжки не більш ніж на 15-25% від звичних сум. Отже, громадянам не доведеться надто перейматися “космічними” комунальними рахунками. Наприклад, погашення позики на 1 мільйон гривень терміном на 3 роки для будинку на 100 квартир може становити від 300 гривень на місяць з квартири. А виплати за кредитом на 3 мільйони гривень терміном на 5 років складуть близько 700 гривень на місяць”, — роз’яснила банкір.
За її словами, прийнятні щомісячні платежі стимулюють позичальників до швидшого погашення кредитів. Майже третина клієнтів достроково закриває позики, що свідчить про ефективність та надійність подібних програм.
“Найбільша перевага банківського кредиту полягає в тому, що він дозволяє буквально за кілька днів розпочати необхідні роботи та оперативно вирішити ключові питання з енергомодернізації будинку”, — наголосила Олена Дмітрієва.
Банкір звернула увагу на те, що після проведення необхідних робіт з енергомодернізації, наприклад, із встановлення індивідуального теплового пункту в будинку, економія на щомісячних платежах за тепло в опалювальний сезон може становити до 20%, а при комплексній енергомодернізації з утепленням стін та дахів — може сягнути 50%.
“Тобто енергомодернізація будинку має подвійну мотивацію: по-перше, це відшкодування витрат через гранти Фонду енергоефективності та мінімальне кредитне навантаження, а по-друге, це суттєва економія на комунальних платежах у майбутньому”, — підкреслила Олена Дмітрієва.
Посилаючись на дані Фонду енергоефективності, вона зазначила, що лише за дев’ять місяців 2025 року за програмами Фонду було надано субсидій на загальну суму понад 1,1 мільярда гривень.
Зокрема, за програмою “Енергодім” виплачено субсидій на суму 536,7 мільйонів гривень, а в межах “ГрінДІМ” — 101,3 мільйонів гривень.
Загалом у програмі “Енергодім” беруть участь понад 800 ОСББ, з яких 558 вже повністю або частково завершили свої проєкти. Завдяки цьому понад 81 тисяча українських сімей мають можливість жити в теплих, безпечних та енергоефективних будинках.
Співпраця банків і Фонду: три ключові аспекти
Олена Дмітрієва наголосила, що партнерство комерційних банків з Фондом енергоефективності є важливим одразу у трьох напрямах:
- По-перше: банки надають кредити лише на залишок суми після грантової компенсації. Це робить умови максимально привабливими та знімає фінансове навантаження на співвласників.
- По-друге: ризики неповернення чи прострочення платежів практично відсутні — дисципліна погашення за цими кредитами близька до 100%.
- По-третє: кредитування ОСББ сприяє модернізації житлового фонду та зменшенню витрат на енергоресурси.
“За останні два роки ми видали 127 кредитів для ОСББ, які беруть участь у програмах “Енергодім” та “ГрінДІМ”. Загальна сума таких позик перевищила 175 мільйонів гривень. Ми схвалили близько 95% отриманих заявок, і вже понад 25% кредитів погашено повністю. За цей час не було жодного випадку прострочення платежів, що підтверджує надійність і низькі ризики цього напрямку навіть в умовах війни”, — підкреслила банкір.
Щодо перспективи пом’якшення кредитних умов за програмами Фонду енергоефективності у 2026 році, стратегія банків, на думку експертки, залежатиме від кількох ключових чинників:
- Загальний стан економіки. Якщо макроекономічна ситуація покращиться, Нацбанк гіпотетично може знизити облікову ставку, що зменшить вартість залучених коштів для банків та здешевить кредити для ОСББ.
- Державне фінансування програм Фонду енергоефективності. На 2026 рік у проєкті бюджету передбачено 0,6 мільярда гривень, що створює передумови для подальшого розвитку чинних програм.
- Рівень інфляції та ситуація на валютному ринку. Ці показники потенційно впливатимуть на вартість робіт та обладнання для енергомодернізації.
- Воєнно-політичні чинники. Зокрема ситуація на фронті та можливі наслідки ворожих обстрілів енергетичної інфраструктури.
“За сприятливих умов у 2026 році банки та Фонд енергоефективності зможуть значно активізувати співпрацю. Ми очікуємо, що обсяги кредитування саме за програмою “Енергодім” зростуть щонайменше на 15–20%, а позичальники отримають ще вигідніші умови”, — прогнозує Олена Дмітрієва.
Як ОСББ отримати позику на енергомодернізаційні роботи в межах програм Фонду енергоефективності
Для отримання кредиту ОСББ потрібно виконати низку вимог:
- ухвалити протокол зборів співвласників із рішенням про участь у програмі та подання документів на кредитування;
- надати повний пакет документів, що підтверджує правовий статус юрособи, фінансову звітність та договір з постачальником обладнання або підрядником;
- дотримуватися фінансової дисципліни — щорічний рівень оплати рахунків має становити не менше 85%, а заборгованості перед постачальниками ресурсів бути не повинно.
Після ухвалення Фондом позитивного рішення про надання гранту керівництво ОСББ може звернутися до банку-партнера для отримання позики на решту вартості робіт. Термін розгляду заявки не перевищує 3–5 днів.
“Програми Фонду енергоефективності мотивують банки максимально швидко ухвалювати рішення та пропонувати ОСББ не лише фінансування, а й додаткові послуги та пільги з обслуговування. Це сприяє ефективній реалізації проєктів та підвищує рівень довіри між банками та громадами”, — підсумувала Олена Дмітрієва.
Довідка
З вересня 2025 року, відповідно до оновлених умов кредитування, ГЛОБУС БАНК надає позики ОСББ, що є учасниками програм Фонду енергоефективності, в розмірі до 3 мільйонів гривень терміном до 5 років та нульовим першим внеском.
Ставка за кредитом становить 17% річних упродовж першого року. Термін розгляду заявок не перевищує 3-5 днів.
ГЛОБУС БАНК став першим банком, який розпочав кредитування програм Фонду енергоефективності після початку повномасштабного вторгнення.
За 2 роки співпраці ГЛОБУС БАНКУ з Фондом енергоефективності кредити були видані у 20 містах України, зокрема в Рівному, Полтаві, Житомирі, Івано-Франківську, Запоріжжі, Сумах, Києві, Львові, Луцьку, Хмельницькому, Костополі, Новояворівську, Конотопі, Дрогобичі, Коломиї, Володимир-Волинському, Миколаєві, смт Брюховичі, Новому Розділі та Білій Церкві.
Також Банк співпрацює із 16 міськими та обласними державними адміністраціями по всій території України з метою реалізації спільних програм підтримки ОСББ, від яких ОСББ отримали компенсації по кредитах на суму близько 30 мільйонів гривень.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року регіональна мережа налічує 32 відділення, зокрема 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дає змогу працювати за умов відсутності електроенергії.
ГЛОБУС БАНК підтверджено найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".
Пріоритетними напрямками діяльності банку є кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк є партнером ДУ “Фонду енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергетичної інфраструктури.
Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов є Віце-президентом Конфедерації будівельників України та Віце-президентом Асоціації українських банків.
Дата: 17.10.2025