class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
“Глобус Банк” та будівельна компанія “Інтергал-Буд” успішно завершили пілотний проект, що стосується реєстрації та трансформації існуючих забудов у майбутні об’єкти нерухомості.
Цей проєкт охоплює будівництва, дозволи на які були отримані до введення в дію Закону №2518, згідно з урядовою постановою №596. Завдяки плідній співпраці з державними установами та урядом, цей проєкт став першим подібним випадком на ринку первинної нерухомості.
Український Закон №2518, відомий як Закон “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”, кардинально змінює правила гри на первинному ринку житла. Тепер покупці отримують майнові права на майбутній об’єкт нерухомості (МОН), які підлягають внесенню до загальнодоступного реєстру. Це забезпечує такі переваги:
- Прозорість транзакцій: права покупця на нерухомість захищені ще до завершення будівельних робіт.
- Чітке визначення характеристик придбаного об’єкта: договори містять детальний опис квартири та будівлі, терміни здачі в експлуатацію, а також інформацію про використані матеріали й технології.
- Відкритість процесу: надаються регулярні звіти про хід будівництва та доступ до всієї необхідної дозвільної документації.
Таким чином, завдяки впровадженню Закону №2518, покупці отримують обґрунтовані та захищені права на своєчасне отримання житла відповідно до умов договору. Квартира, що перебуває на етапі будівництва, стає активом із зареєстрованими правами власності.
Олена Дмітрієва, перший заступник голови правління “Глобус Банку”, відзначила, що комерційні банки зацікавлені в активному розвитку іпотечного кредитування на об’єкти, що будуються. Вона підкреслила, що закон, який гарантує покупцеві речові права на таке житло, суттєво знижує ризики як для покупця-інвестора, так і для самого банку.
“Практичне застосування Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” може докорінно трансформувати іпотечний ринок в Україні. Ми прогнозуємо зростання частки іпотечних кредитів, і наш банк, який вже довгий час є лідером у розвитку іпотеки, буде активно цьому сприяти”, — заявила банкірка.
АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) було засновано у 2007 році.
Станом на липень 2024 року, банк має регіональну мережу, що складається з 32 відділень, з яких 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дозволяє їм функціонувати навіть під час відсутності електропостачання.
ГЛОБУС БАНК підтвердив найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за класифікацією рейтингового агентства “Експерт-Рейтинг”.
Банк зосереджує свою діяльність на кредитуванні проєктів з енергоефективності, іпотечному кредитуванні на первинному ринку, автокредитуванні, а також на підтримці малого та середнього бізнесу.
ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером багатьох державних ініціатив, включаючи державну іпотечну програму “єОселя”, програму пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, а також програму “Енергонезалежність фізичних осіб – власників домогосподарств”.
Банк співпрацює з ДУ “Фонд енергоефективності” в рамках програм кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.
Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.
25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК увійшов до числа 17 найбільших українських банків, які підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергоінфраструктури.
Сергій Мамедов, голова правління ГЛОБУС БАНКУ, обіймає посаду заступника Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та є віцепрезидентом Асоціації українських банків.
Дата: 03.02.2025