Передача землі Олексіївського лугопарку
Прокуратура Харкова ініціювала судовий процес щодо оскарження передачі майже 5,5 гектарів землі, розташованої на території Олексіївського лугопарку. Орієнтовна вартість цих ділянок становить понад 138 мільйонів гривень.
Схема використання кооперативів
За спостереженнями, кооперативні схеми часто застосовуються для уникнення процедури земельних торгів. В таких випадках земля формально передається під житлове будівництво, проте згодом її можуть ділити, переоформлювати та використовувати як комерційні активи.
Деталі справи
За даними прокуратури, Харківська міська рада безкоштовно передала житлово-будівельному кооперативу земельну ділянку в межах Олексіївського лугопарку, однієї з найбільших рекреаційних зон міста, що простягається вздовж річки Лопань.
Цільове призначення ділянки передбачало зведення та обслуговування житлової забудови.
Однак, прокуратура виявила, що кооператив не відповідав критеріям для безкоштовного отримання землі. Його засновниками не було підтверджено перебування на квартирному обліку чи необхідності поліпшення житлових умов.
Це свідчить про те, що передача ділянки мала відбуватися не безоплатно, а через механізм відкритих земельних торгів.
Нереалізовані будівельні плани
Згідно з умовами, кооператив мав завершити будівництво житла до кінця 2018 року. Однак, будівельні роботи так і не розпочалися.
Подальша реорганізація та поділ
Згодом кооператив було реорганізовано та ліквідовано. Земля була поділена на п’ять окремих ділянок, які були передані правонаступникам – товариствам з обмеженою відповідальністю.
Прокуратура вважає, що ці товариства були створені не з метою поліпшення житлових умов громадян, а для отримання комерційного прибутку.
Судовий позов
Керівник Шевченківської окружної прокуратури Харкова подав позов до суду з вимогою повернути п’ять земельних ділянок у власність територіальної громади.
Розгляд справи вже розпочато.
Висновки
Цей випадок ілюструє, як рекреаційні землі можуть вибувати з комунальної власності за допомогою кооперативних схем. Якщо кооператив не мав законних підстав для пільгового отримання ділянки та не виконав зобов’язань щодо будівництва, така передача потребує ретельного судового перегляду.
Оригінал статті: www.zagorodna.com