class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Якщо ваше житло було споруджене до 2013 року, рекомендується внести відомості про нього до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Про це інформує Урядовий портал.
Державна реєстрація речових прав на нерухомість є важливим юридичним кроком для всіх громадян України.
Це надасть низку переваг:
1. Правовий захист — офіційне внесення до реєстру підтверджує ваші права на нерухомість, оберігаючи від можливих спроб оскарження права власності іншими сторонами.
2. Юридична ясність — реєстрація забезпечує чіткість правового статусу власності, що має значення при здійсненні угод, таких як продаж, дарування чи успадкування.
3. Можливість операцій з нерухомістю — без реєстрації права власності ви не зможете законно реалізовувати, здавати в оренду чи передавати нерухоме майно у спадок.
4. Отримання кредитів — значна частина банківських установ вимагає документального підтвердження права власності для надання позик під заставу нерухомості.
5. Участь у державних програмах — реєстрація є необхідною умовою для участі у різноманітних державних ініціативах, пов’язаних з нерухомістю. Це стосується, зокрема, програм відновлення майна та отримання компенсацій за пошкоджене чи зруйноване житло.
6. Офіційні відомості — реєстрація гарантує внесення інформації про ваше право власності до Державного реєстру, що є суттєвим для статистичного обліку та правозахисної діяльності.
Місця для реєстрації речового права на нерухоме майно
Вибір місця реєстрації речового права на нерухоме майно в Україні є доволі гнучким, надаючи громадянам можливість самостійно обрати один з наступних варіантів:
- Державний реєстратор, який співпрацює з виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, а також з Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями.
- Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП).
- Державна нотаріальна контора або приватний нотаріус.
- Через Портал Дія (для випадків державної реєстрації прав на нерухоме майно (крім земельних ділянок), реєстрацію якого було здійснено до 01.01.2013 відповідно до чинного на той час законодавства). Наразі ця послуга доступна у 21 області. Вона не надається у Донецькій, Луганській, Херсонській областях та місті Києві. Для користування послугою обов’язково потрібен кваліфікований електронний підпис.
Часові рамки проведення реєстраційних дій та надання інформації з Державного реєстру прав
Реєстрація прав здійснюється в день подання відповідної заяви до Державного реєстру прав, окрім випадків, обумовлених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Загальний термін проведення процедури не перевищує п’яти робочих днів від моменту реєстрації заяви в реєстрі.
Надання відомостей з Державного реєстру прав в електронному вигляді відбувається в режимі реального часу.
У разі, якщо щодо цього ж об’єкта нерухомості вже зареєстровані інші заяви в Державному реєстрі прав, термін реєстрації визначається від дня прийняття державним реєстратором рішення про реєстрацію прав або про відмову у такій реєстрації щодо заяви, яка була подана раніше.
Вартість послуг
За державну реєстрацію права власності стягується адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Якщо громадяни прагнуть прискорити 5-денний термін очікування, це буде коштувати:
- 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб — за строк у два робочі дні;
- 2 прожиткових мінімуми для працездатних осіб — за строк в один робочий день;
- 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб — за строк у 2 години.
Дата: 12.01.2026 Джерело: Finance.ua