class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
Парламент України суттєво збільшив податкові ставки, і для переважної більшості громадян України військовий збір зріс з 1,5% до 5%. Нова ставка збору, яка стала чинною з 1 грудня, застосовується до більшості операцій з нерухомістю.
Зокрема, відтепер усі угоди, що підлягають оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб, включатимуть також 5% військового збору.
Про це поінформувала президент Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Олена Гайдамаха через Facebook.
Нововведені правила, які встановлюють 5% військовий збір для певних операцій з нерухомістю, створюють значне фінансове навантаження як для продавців, так і для покупців.
За її словами, “наразі навіть важко уявити, як відреагує на це ринок нерухомості, як зміниться або не зміниться обсяг попиту та пропозиції, і що станеться з цінами”.
Зміни стосуються широкого спектру угод, зокрема:
- Усі об’єкти, де право власності становить менше 3 років, та всі новобудови, що означає усі угоди за програмою “єОселя” (за винятком успадкованого майна).
- Якщо це другий або наступний продаж нерухомості протягом календарного року.
- У разі продажу комерційної нерухомості.
- Стосовно нерезидентів та іноземців, якщо вони дарують або отримують нерухомість у спадщину.
Можу точно сказати, що покупцям легше не стане. Особливо тим, хто купує за державними програмами. Адже в таких угодах є свої особливості: тривалий час очікування на погодження та фінансування, незручності для продавців зі зняттям коштів. І власники, як правило, погоджуються на ці незручності, за умови, що покупець оплачуватиме їхні податки. А тепер сума податків стане майже вдвічі більшою, — пояснила Гайдамаха.
Експертка вважає, що найближчим часом ринок нерухомості переживатиме значні коливання. З одного боку, може зменшитися кількість угод, з іншого — відбудеться подорожчання об’єктів через зростання податків.
При цьому, додаткові надходження до державного бюджету виглядають вражаючими.
Якщо припустити, що в кожній області, окрім окупованих, щодня відбувається щонайменше 10 угод, де виникає податок на військовий збір, із вартістю нерухомості $50 000, то щодня до держбюджету надходитиме $500 000. А за місяць (враховуючи робочі дні) це буде $12 мільйонів. Сподіваюся лише на те, що кошти дійдуть до тих, кому вони зараз надзвичайно потрібні на передовій, а не осідуть у чиїйсь кишені, — зазначила президент АФНУ.
Дата: 04.12.2024 Джерело: Finance.ua