class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″>
На початку 2026 року київський ринок нерухомості відзначається незначним спадом вартості як в оренді, так і в продажу житла. Загальна тенденція вказує на відносну стабільність із легкою корекцією після попередніх періодів підвищеної активності.
Оренда житла: спад на 6%
Середня вартість найму квартир у Києві на даний момент становить 20 728 грн за місяць, що на 6% менше порівняно з попереднім періодом. Це може бути зумовлено як сезонними чинниками, так і зменшенням купівельної спроможності.
Розбіжність у вартості між районами залишається значною:
-
Печерський район стабільно тримає першість як найдорожчий — тут середня вартість оренди досягає 43 000 грн на місяць
-
Деснянський район залишається найбільш бюджетним — близько 15 000 грн на місяць
Такий контраст пояснюється як престижністю розташування, так і якістю житлового фонду та розвитку інфраструктури.
Продаж житла: мінус 4,7% за квадратний метр
У сегменті продажу нерухомості також зафіксовано зменшення ціни. Середня вартість квадратного метра у Києві становить 66 000 грн, що на 4,7% менше, ніж раніше.
Лідерами за ціною залишаються ті ж райони:
-
Печерський район — найдорожчий, із середньою ціною 102 000 грн за м²
-
Деснянський район — найдоступніший, приблизно 46 000 грн за м²
Це підтверджує стійку закономірність: центральні та престижні райони зберігають високі ціни навіть під час загального спаду на ринку.
Підсумки
Незважаючи на зниження показників як в оренді, так і в продажах, зміни є незначними. Ринок нерухомості Києва наразі перебуває у стадії стабілізації без різких коливань.
Ключові тенденції:
-
помірне зменшення цін у межах 5–6%
-
збереження виразної різниці у вартості між районами
-
стійкий попит у преміальному сегменті
Прогнозується, що найближчим часом ринок продовжить рухатися в рамках нинішньої динаміки без різких стрибків, з можливими локальними змінами залежно від економічної кон’юнктури та попиту.
Дата: 19.03.2026 Джерело: Realt.ua