Господарський суд Львівської області зобов’язав Львівську міську раду виплатити забудовнику житлового комплексу «Фруктова Алея» понад 2,4 млн грн компенсації. Спір стосувався інженерних мереж, збудованих для об’єкта на вулиці Під Голоском, 4.
Витрати забудовника на інфраструктуру
За даними судової справи, ТОВ «Львів Буд Покізол» витратило на інженерну інфраструктуру житлового комплексу 5,38 млн грн. Найбільшу частку цих витрат склала насосна станція, вартість якої перевищила 2 млн грн. Цю станцію компанія придбала та передала на баланс «Львівводоканалу».
Розрахунок пайової участі та компенсації
Розмір пайової участі забудовника у розвитку інфраструктури міста становив 2,94 млн грн. Суд встановив, що різниця між фактичними витратами компанії на інженерні мережі (5,38 млн грн) та розміром пайової участі (2,94 млн грн) підлягає компенсації з міського бюджету. Таким чином, сума компенсації, яку має виплатити Львівська міська рада, складає 2,44 млн грн.
Позиція міської ради та рішення суду
Львівська міська рада виступила проти позову, аргументуючи це відсутністю договору про пайову участь та локального порядку компенсації витрат. Проте суд відхилив ці доводи, зазначивши, що відсутність внутрішнього нормативного акту не позбавляє забудовника права на відшкодування витрат, передбаченого законом.
Додаткові витрати та можливість оскарження
Окрім суми компенсації, Львівська міська рада також зобов’язана сплатити понад 29 тис. грн судового збору. Рішення суду ще може бути оскаржене сторонами у встановленому законом порядку.
Висновок
Ця справа підкреслює, що витрати забудовника на будівництво інженерних мереж для об’єктів житлової нерухомості можуть бути зараховані проти його пайової участі у розвитку міської інфраструктури. У випадку, коли ці витрати перевищують розмір пайового внеску, відповідна різниця підлягає компенсації з місцевого бюджету.
За даними порталу: www.zagorodna.com