Державні Ощадбанк та Укрексімбанк готуються виставити на продаж київський багатофункціональний комплекс Gulliver. Банки отримали нерухомість у власність як заставне майно після того, як компанія ТОВ «Три О», пов’язана з бізнесменом Віктором Поліщуком, припинила обслуговування кредиту. Це рішення є завершальним етапом у процесі стягнення одного з найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи.
Продаж комплексу Gulliver
Наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку ухвалили рішення про продаж комплексу Gulliver наприкінці липня. Планується, що лот буде виставлено на продаж через систему Prozorro.Продажі на початку вересня 2026 року. Стартова ціна активу встановлена на рівні 207 мільйонів доларів США. Аукціон пройде у відкритому форматі, що забезпечить доступ для всіх потенційних покупців. Деталі щодо дати проведення, умов участі та подання заявок будуть опубліковані пізніше.
Історія кредитування та переходу власності
Будівництво багатофункціонального комплексу Gulliver, який включає торговельно-розважальний центр та бізнес-центр, фінансувалося державними Ощадбанком та Укрексімбанком. Проєкт кредитування розпочався у 2006 році, а введення комплексу в експлуатацію відбулося у 2014 році. Позичальником виступало ТОВ «Три О», яке офіційно вважалося власником активу.
Реальним власником комплексу, як зазначалося, був бізнесмен Віктор Поліщук, який надавав особисту поруку за кредитом. Незважаючи на численні реструктуризації боргу, у червні 2024 року ТОВ «Три О» розпочало скорочувати виплати, а згодом повністю припинило обслуговування заборгованості.
Процедура звернення стягнення на предмет іпотеки розпочалася у березні 2025 року. kompleks Gulliver перейшов у власність державних банків на підставі іпотечного застереження, без судового розгляду. 26 липня 2025 року право власності на комплекс було зареєстровано за консорціумом Ощадбанку (80% активу) та Укрексімбанку (20%).
Подальша робота комплексу та конфлікт
Після переходу права власності банки забезпечили безперебійну роботу комплексу та його операційну діяльність, розпочавши підготовку до відкритого продажу. Однак, наприкінці жовтня 2025 року Gulliver тимчасово припинив роботу. В Ощадбанку пояснили це перешкоджанням з боку колишнього власника у передачі критично важливих систем комплексу, що створювало ризики для безпеки та ускладнювало функціонування.
З 1 лютого комплекс відновив свою роботу. ТОВ «Три О» заявило про намір вжити заходів для відновлення прав на актив.
Ключові показники комплексу Gulliver
- Загальна площа: понад 157 000 кв. м.
- Структура: торговельно-розважальний центр та бізнес-центр.
- Розташування: центр Києва, поблизу трьох станцій метро.
- Щоденний пішохідний потік: понад 150 000 осіб.
- Орендарі: пул українських та міжнародних компаній.
- Початкова ціна продажу: $207 млн.