Під час повномасштабної війни земля залишається одним із найбільш стабільних та привабливих активів для інвестування в Україні. Це спонукає інвесторів все частіше звертати свою увагу на цей ринок.
Особливості ринку землі в Україні
На щорічній конференції InvestTalk Summit експерти з земельних інвестицій обговорили поточний стан ринку, його привабливість та перспективність.
Співзасновник «Першого земельного інвестиційного фонду» (Zeminvest) та маркету землі Доброзем, Олександр Чорний, та експерт із земельних інвестицій, інвестор Фонду «Ґрунтовно» та ZemliaUA, Сергій Крамаренко, підкреслили, що земля демонструє стійкість та зростання вартості навіть в умовах війни.
Олександр Чорний зазначив: “Земля показала себе як один із найперспективніших активів під час війни”. Він також додав, що наразі вартість землі зростає швидше, ніж орендна плата, а попит на купівлю перевищує пропозицію, що підтримує цю тенденцію.
Попит та пропозиція
- Перевага попиту: Кількість бажаючих придбати землю суттєво перевищує кількість продавців.
- Зростання вартості: Ціна землі зростає більш динамічно, ніж орендна ставка.
Сергій Крамаренко підтримав цю думку, назвавши землю “одним із найпривабливіших активів на сьогодні”. Він відзначив наявність сформованого ринку з оборотом у мільярди гривень.
Переваги інвестицій у землю
- Висока ліквідність: Земля має значно кращу ліквідність порівняно з іншими інвестиційними інструментами.
- Захист від інфляції: Цей актив демонструє стійкість до інфляційних процесів.
- Прозора дохідність: Інвестиції у землю забезпечують зрозумілу дохідність з прив’язкою до валютних коливань та значним потенціалом зростання.
- Захист активів: Навіть під час війни земля залишається надійним активом.
Сергій Крамаренко також акцентував увагу на важливості диверсифікації земельних активів. Він наголосив на необхідності володіти землею в різних областях України для мінімізації потенційних втрат у разі непередбачуваних ситуацій. Як приклад, він навів ситуацію з інвестором, який зазнав значних збитків, маючи земельні ділянки лише в одній, прифронтовій області.
Переваги інвестиційних фондів землі:
- Диверсифікація: Фонди автоматично забезпечують розподіл інвестицій між різними земельними активами.
- Гнучкість: Можливість швидше вийти з активу, інвестуючи або вилучаючи невеликі суми.
- Пасивний дохід: Управління активами здійснюється професійною компанією, що звільняє інвестора від операційних завдань.
Прогноз вартості землі
Експерти також представили свої прогнози щодо вартості землі в центральних регіонах України протягом наступних трьох років:
- Олександр Чорний прогнозує, що до 2027 року вартість 1 гектара землі в центральній Україні досягне близько 6 000 доларів США.
- Сергій Крамаренко вважає, що до 2029 року цей показник може сягнути 6 500 доларів США за 1 гектар.
Андрій Сурков
Випусковий редактор
Дізнатися більше на: news.finance.ua