Конфлікт інвесторів та нового забудовника у Житомирі
У Житомирі загострився конфлікт між інвесторами житлового комплексу “Тетерівський бульвар” та новим забудовником ТОВ “ЖК-БУД”. Покупці квартир, які вже майже дев’ять років очікують на своє житло, стикаються з новими фінансовими вимогами.
Затримка будівництва та фінансові ризики
Проблемні недобудови є одним із найбільш ризикованих сегментів ринку нерухомості. Для інвесторів головна загроза полягає не лише у затримці будівництва, а й у зміні фінансових умов після зміни забудовника.
Історичні дані про об’єкт
Йдеться про будинок №20 у ЖК “Тетерівський бульвар”. Частина інвесторів придбала квартири у 2017-2019 роках у компаній “Кварталбуд-24” та фонду “Орегон”. Люди очікують на своє житло майже дев’ять років.
Нові фінансові умови
Причиною нового конфлікту стало підвищення вартості дофінансування квартир. Інвестори зазначають, що за останні місяці ціна квадратного метра суттєво зросла, а нові умови вони вважають несправедливими.
Додаткові скарги інвесторів
Частина покупців також скаржиться на:
- Відсутність обіцяної інфраструктури.
- Затримки з оформленням майнових прав.
Деякі інвестори заявили про намір звернутися до правоохоронних органів.
Позиція забудовника
У ТОВ “ЖК-БУД” пояснюють підвищення вартості такими факторами:
- Зростання цін на будівельні матеріали.
- Збільшення вартості робіт.
- Підвищення витрат на логістику.
Компанія планує завершити будівництво у липні 2026 року.
Терміни для компромісу
Забудовник запропонував інвесторам двотижневий термін для пошуку компромісу щодо вартості дофінансування.
Позитивні зрушення
Водночас, частина покупців підтримує нового девелопера та відзначає, що будівельні роботи зрушили з місця.
Офіційна позиція міськради
У Житомирській міськраді повідомили, що:
- Земельна ділянка перебуває в оренді кооперативу “Кварталбуд-24”.
- У квітні 2026 року місто погодило її передачу в суборенду ТОВ “ЖК-БУД”.
Також міська рада планує перевірити документи щодо зміни замовника будівництва. Це рішення вплине на внесення змін до будівельного реєстру та подальше введення об’єкта в експлуатацію.
Висновок
Ситуація в Житомирі демонструє, що для інвесторів проблемних ЖК навіть відновлення будівництва не завжди означає швидке вирішення проблеми. Іноді разом із новим забудовником з’являються й нові фінансові вимоги.
Джерело новини: www.zagorodna.com