Зниження податків для орендодавців
Верховна Рада України ухвалила рішення щодо зниження податкового навантаження для фізичних осіб, які легально здають житло в оренду. Законопроєкт №15111-д, схвалений у другому читанні, передбачає зменшення ставки податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) з 18% до 5%.
Поточна ситуація та очікувані зміни
До цього моменту власники житла, які декларували доходи від оренди, мусили сплачувати 18% ПДФО та 5% військового збору, що складало загальне податкове навантаження у 23%. Після набуття чинності змін, ставка ПДФО для орендодавців становитиме 5%, а загальне навантаження, враховуючи військовий збір, скоротиться до 10%.
Стимулювання легалізації ринку оренди
Голова парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк зазначила, що основною метою цих змін є стимулювання легалізації ринку оренди житла. За її словами, високі податкові ставки раніше спонукали значну частину угод до неофіційного оформлення.
Статистика та висновки
За підсумками позаминулого року, лише 900 українців задекларували доходи від здачі житла в оренду. Водночас, близько 56 тисяч ФОПів здійснюють діяльність з надання майна в оренду на спрощеній системі оподаткування. Очікується, що зниження ставки податку зробить офіційне оформлення орендних відносин більш привабливим для власників нерухомості, що може призвести до збільшення кількості офіційно укладених договорів та декларування доходів. Ефективність нововведення залежатиме від того, наскільки простою та вигідною виявиться нова ставка для орендодавців.
За даними порталу: www.zagorodna.com