Північний апеляційний господарський суд підтвердив законність рішення про скасування права власності на два об’єкти нерухомості, розташовані на Трухановому острові. Ці будівлі були зареєстровані на компанію, зареєстровану в Панамі. Позов щодо цього питання ініціювала Київська міська прокуратура.
Оформлення нерухомості без законних підстав
За інформацією, зібраною порталом Zagorodna.com, випадки реєстрації нерухомості на цінних природних територіях Києва часто мають спільний сценарій. Спочатку з’являється запис у державному реєстрі, а вже потім виникають сумніви щодо фактичного існування об’єкта, законності передачі земельної ділянки та права користування нею.
Хід справи та докази прокуратури
Прокуратура встановила, що первинна реєстрація цієї нерухомості базувалася на судовому рішенні, яке пізніше було скасоване апеляційним судом. Після цього відбулася низка змін власників будівель. Важливим аспектом є те, що Київська міська рада не приймала рішень про передачу земельної ділянки під цими об’єктами у власність або користування. Крім того, будівлям не було присвоєно поштової адреси. Прокуратура також звернула увагу на той факт, що заявлена в документах площа нерухомості, а саме **1592,5 кв. м**, фактично не існує. Натомість на цій території розташовані інші будівлі та споруди, які перебувають у користуванні КП «Плесо».
Правовий статус Труханового острова
Труханів острів має особливий природоохоронний статус. Його територія належить до земель водного фонду та зарезервована для створення об’єкта природно-заповідного фонду.
Рішення судів
Суди першої та апеляційної інстанцій стали на бік прокуратури, підтвердивши незаконність державної реєстрації нерухомості. Це рішення має усунути перешкоди для Київради у розпорядженні земельною ділянкою.
Висновок
Справа щодо нерухомості на Трухановому острові може слугувати показовим прикладом для Києва. Вона демонструє, що запис у реєстрі не є автоматичним підтвердженням законного права на нерухомість, особливо коли йдеться про землі водного фонду та об’єкти, чиє фактичне існування не підтверджено.
За матеріалами: www.zagorodna.com