Володимир Гришенко 24.08.2026 08:30
2 хв
Компанія “Гідроінж-Буд”, що пов’язана з девелопером “КСМ-Груп”, програла судовий спір із Київською міською державною адміністрацією на загальну суму 954,3 млн грн. Предметом спору було визнання недійсними договорів пайової участі та компенсація витрат на зведення інженерних мереж для житлового комплексу “Кришталеві джерела” у Голосіївському районі столиці.
Початкова сума позовних вимог становила 622,3 млн грн. Згодом компанія збільшила її до 954,3 млн грн, додавши пеню, інфляційні втрати та відсотки.
Аргументація забудовника та позиція суду
“Гідроінж-Буд” обґрунтовувала свої вимоги тим, що на момент укладення договорів у 2020 році чинне законодавство вже передбачало скасування обов’язку сплати пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту. Компанія також заявила про власні інвестиції у будівництво інженерних мереж поблизу житлового комплексу.
Зокрема, йшлося про:
- Теплові мережі
- Водопровідні мережі
- Газові мережі
- Електричні мережі
- Каналізаційні мережі
За твердженням забудовника, ці мережі надалі використовуються міськими операторами.
Господарський суд Києва не підтримав аргументацію компанії. Суд встановив, що на момент укладення спірних договорів забудовник був зобов’язаний виконати внесок пайової участі.
Компенсація за інженерні мережі
Щодо вимог про компенсацію вартості інженерних мереж, суд зазначив, що для їх задоволення компанія повинна була надати документальне підтвердження витрат на відповідні роботи та об’єкти. Також необхідним було пройти передбачену законодавством процедуру та передати мережі у комунальну власність. Наведені докази виконання цих умов “Гідроінж-Буд” не надав.
15 липня 2026 року Господарський суд Києва повністю відмовив у задоволенні позову на 954,3 млн грн. Наразі компанія вже оскаржила це рішення в Північному апеляційному господарському суді.
Контекст будівництва ЖК “Кришталеві джерела”
Житловий комплекс “Кришталеві джерела” розташований у Феофанії. Він передбачає будівництво понад 40 житлових будинків на земельних ділянках, що перебувають у користуванні структур Національної академії наук України.
“Кришталеві джерела” є одним із найбільших житлових масивів Києва, який реалізується структурами “КСМ-Груп” понад 15 років. Забудова земель НАН України компаніями, пов’язаними з цією групою, неодноразово супроводжувалася судовими спорами, кримінальними провадженнями та протестами громадськості, зокрема у районах Феофанії та Голосієва.
Дізнатися більше на: nerukhomi.ua